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文档摘要

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2025年住宅小区物业收费与物业服务手册

第1章住宅小区物业收费管理

1.1物业收费政策与标准

依据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》，物业收费实行政府指导价，收费标准由业主大会或业主委员会根据市场行情和物业管理成本确定。根据《城市住宅小区物业管理服务标准》（DB11/T1329-2020），物业服务收费应遵循“合理、公开、透明”原则，确保收费项目与服务内容相匹配。

我国现行物业收费标准通常分为基础物业服务费、公共能耗费、绿化养护费、清洁服务费、安保服务费等，具体标准根据小区规模、物业类型及服务质量进行分级定价。2025年，随着智慧社区和绿色物业的发展，物业收费将逐步