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房地产

【风险提示】

地产政策变化超预期、文中测算与实际可能存在偏差、数据统计有局限等

正文目录

2025年一线城市经历刚需占比提升+刚改均价下跌 5

上海楼市后续潜在新增供给有哪些？ 9

从限售解禁视角，看上海楼市后续潜在新增供给有哪些？ 9

从广义“限售”定义上理解楼市后续潜在新增供给 11

什么是上海5年新房“认筹解禁”？ 12

上海“5年新房认筹限售解禁”的结构性分布 13

从时间上看，认筹限售解禁呈现明显的三次集中入市 14

上海新房限售解禁的价格分布 15

从区域来看，非核心区涉及的解禁房源更加集中 20

以南京经验来看，狭义限售解禁或对