基本信息

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文档摘要

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2025年房地产评估标准与操作手册

第1章评估基础与原则

1.1评估目的与范围

本章旨在明确2025年房地产评估工作的基本目标与适用范围，确保评估活动在合法、规范、科学的基础上开展。评估工作将围绕房地产资产价值的确定、资产分类、市场价值评估、风险识别与管理等方面展开，服务于房地产市场调控、资产配置、投资决策及政策执行等实际需求。房地产评估的范围涵盖住宅、商业、工业、办公、仓储、商业综合体等多种类型资产。评估对象包括存量房产、在建项目、土地使用权、房产开发项目等，评估内容涉及资产的物理状况、法律权属、市场供需、政策影响等因素。

评估目的包括：一是为房地产市场提供客观、公正的价值参考