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二手房交易注意事项签合同前必须核实的几个关键点

二手房交易流程繁琐、涉及金额巨大，稍有不慎就容易陷入产权纠纷、费用扯皮、钱房两空的困境。很多购房者只看重房屋户型、价格，忽略了签约前的关键核查工作，草草签字交钱，后续发现房屋有查封、抵押、户口滞留、产权不清等问题，维权难度极大。

签合同是二手房交易的核心节点，更是把控风险的第一道防线，绝不能仅凭口头承诺、中介说辞就盲目签字。本文结合2026年最新二手房交易政策与实操经验，整理签约前必须核实的全流程关键点，帮购房者守住资金安全、规避交易风险，踏实安心买房。

一、核实房屋产权：杜绝产权瑕疵，从源头防风险

产权清晰是二手房交易的前提，产权有问题，再