基本信息

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文档摘要

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地下室渗漏综合治理专项方案

一、工程概况

本工程为XX商业广场地下车库，总建筑面积21600㎡，结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，设计防水等级为二级，采用“钢筋混凝土自防水+SBS改性沥青防水卷材（4mm厚）”复合防水体系，2019年竣工交付使用。投入使用4年来，受地下水位变化、施工遗留缺陷及结构应力影响，地下室多处出现渗漏问题，涉及底板、外墙、顶板及后浇带等核心部位，经初步统计：底板点渗漏32处，外墙竖向裂缝渗漏16条，后浇带渗漏4段，顶板面渗漏区域约150㎡，严重影响车库正常使用及结构耐久性。

二、渗漏现状排查与成因分析

（一）渗漏专项排查

采用“目视观察+蓄水试验+红外热成像检测”组