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文档摘要

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2025年物业设施维护与管理手册

第1章物业设施基础管理

1.1设施分类与管理原则

物业设施根据其功能和用途可分为基础设施、公共设施、生活设施、安全设施、环境设施五大类。基础设施主要包括供水、供电、供气、排水、供暖、电梯、消防系统等；公共设施涵盖门禁、监控、照明、电梯等；生活设施包括停车场、绿化、保洁、安保等；安全设施包括消防设施、安防监控、应急疏散系统等；环境设施包括绿化、景观、空气净化系统等。设施管理遵循“预防为主、防治结合、分级管理、动态维护”的原则。通过定期巡检、隐患排查、设备更新等方式，确保设施运行稳定、安全可靠。同时，根据设施的使用频率、重要性及潜在风险，实施差异化管