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论文题目：房地产投资开发与经营

摘要

拥有物业是每个香港人的梦想，物业除了可以满足住的需要，也是在低息年代保值增值的理想投资工具。物业投资包括租金和楼价升值的回报，经济发展蓬勃的国家楼价升幅更为惊人，不少人早期投资于香港物业可以养活三代可见一斑。然而香港地少人多资源贫乏,土地便成为极其重要的自然资源，加上房地产发展牵涉资金庞大，在香港开发地皮不是容易的事，地价高，建筑成本高规范多，一般投资者根本不可能涉足。然而香港地产发展商建设高素质之具代表性之国际金融中心综合发展项目，新型住宅及商业城市地标项目屡获国际殊荣。究竟地皮要如何开发？如何选择地方发展？回报率有多高？法规