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2026年房地产估价师资格认证模拟测试试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，不得改变。

2.房地产抵押权的设立，以登记为要件。未经登记，抵押权不设立。

3.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权应当一并转让。

4.房屋租赁合同中，租赁期限不得超过二十年。超过二十年