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文档摘要

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2025年物业管理条例解读与实施手册

第1章总则

1.1法律依据与适用范围

本章依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国物业管理条例》《物业服务企业管理办法》《城市房地产管理法》《物业管理服务标准》等法律法规，结合地方性法规和政策文件，明确本条例的法律依据与适用范围。本条例适用于中华人民共和国境内依法设立的物业管理企业、业主委员会、业主及相关当事人。

根据《民法典》第294条，物业服务合同是业主与物业服务企业之间权利义务关系的法律依据，本条例对物业服务合同的订立、履行、变更、解除等作出具体规定。本条例适用于城市、乡镇、农村等各类物业区域，涵盖住宅小区、商业综合体、写字楼、工