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摘要

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随着我国的城镇化进程进入下半场，过去以土地财政为核心的城市开发模式遭遇

瓶颈，同时由于房地产市场供需关系发生变化，我国的城市发展模式由外延式增量向内

涵式存量发展转化。城市更新作为推进“城市双修”的重要抓手，可通过土地集约利用、

产业结构升级、人居环境改善等途径实现区域经济的提质增效。在此背景下，通过科学

合理测度各类城市更新活动带来外部经济效应的水平、理清该效应在城市中的作用机制，

有利于政府统筹规划城市更新项目