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文档摘要

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研究背景

当前国内经济高速发展的同时也带动了对住房的需求，房地产行业迅速发展，成为国民经济支柱行业，然而由于前期不合理的规划和过度投资使房地产业的泡沫不断扩大，逐渐威胁到整个国民经济命脉。面对此越来越严重的问题，政府出台了一系列政策以调节房地产行业投资增长过快的现象，也希望降低房地产业对整个金融系统的风险影响。这样做的直接后果之一就是需要大量资金的房地产业融资难度不断加大、融资成本也不断增加。同时，房地产业过高的资产负债率也影响着企业在银行的融资效率。因此，寻找新的融资渠道、增加融资资金，同时还能稳定资产负债率、优化企业资本结构成为影响房地产行业发展的重要问题。

永续债业务的出现