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文档摘要

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买卖不破租赁原则：法理剖析、实践困境与完善路径

一、引言

1.1研究背景与意义

在当今市场经济蓬勃发展的时代，租赁活动已深度融入社会经济生活的各个层面，无论是住宅租赁为人们提供稳定的居住之所，还是商业租赁为企业运营搭建平台，租赁关系的稳定与否，直接关乎着社会经济秩序的平稳运行以及当事人合法权益的切实保障。在此背景下，买卖不破租赁原则应运而生，成为维护租赁市场稳定的关键法律规则。该原则规定，在租赁期间，若租赁物的所有权发生变动，原租赁合同对新的所有权人依然具有法律效力，承租人得以继续依据原租赁合同使用租赁物。

从维护租赁市场稳定的角度来看，买卖不破租赁原则给予了承租人稳定的预期。承租人在签订