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文件名称：2026《公募REITs常见风险分析概述》3300字.docx
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更新时间：2026-04-03
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文档摘要
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公募REITs常见风险分析概述
目录
TOC\o1-3\h\u23679公募REITs常见风险分析概述 1
67301.1与宏观环境相关的风险 1
307051.2与核心资产相关的风险 2
101331.3与参与主体相关的风险 2
219661.4公募REITs风险防控措施分析 3
1.1与宏观环境相关的风险
1.税收风险
国外的REITs产品在过去几十年之间快速发展，和其为REITs制定的特殊税收政策，使REITs能够保持税收中性有很大关系。由于REITs的交易架构较为复杂，在我国大陆，从REITs的设立，到运