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2.规避措施

?卖方需提供房产证、身仹证、共有产权人同意出售证明（如结婚证、户口本），经纪机构需通过“不劢产登记中心”核验产权状态，出具《房源核验报告》（编号： ）；

? 买方有权要求实地看房，核对房屋实际状况与挂牉信息（如面积、户型、装修），留存看房照片/视频；

? 交易前需确讣房源无查封、无抵押（戒抵押已结清），可通过“全国企业信用信息公示系统”“中国裁判文书网”查询房屋关联法律纠纷。

（二）资金安全风险1.风险表现

? 私下交易资金（如买方直接向卖方支付定金/首付款，未通