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法考考试题库带答案2025

一、单项选择题

1.甲欲购买乙的房屋，双方签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记。后乙又将该房屋卖给丙，并办理了产权登记。下列说法正确的是（）

A.甲与乙签订的合同无效，因为未办理产权登记

B.丙取得房屋所有权，甲只能要求乙承担违约责任

C.甲取得房屋所有权，因为其与乙签订了房屋买卖合同

D.甲和丙对该房屋按份共有

答案：B。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本题中，甲与乙签订房屋买卖合同，合同有效，但未办理产权登记，甲并未取得房屋所有权。乙又将房屋卖给丙并办理了产权