基本信息

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文档摘要

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2025年二手房交易流程与风险管理手册

第1章交易准备与前期调研

1.1交易前的准备事项

交易前应全面了解房屋的产权状况、房屋用途、建筑结构、装修情况、周边配套设施及交通条件等基本信息，确保交易双方对房屋的实际情况有清晰认知。交易双方需签署《房屋买卖意向书》，明确交易意向、价格、付款方式、交房时间及违约责任等关键条款，并由双方签字确认。

交易双方应共同前往房产登记机构或委托第三方机构进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰无争议，避免因产权问题引发纠纷。交易双方应核实房屋的使用年限、建筑结构、是否存在抵押、查封、违建等情况，并获取相关证明文件，如《不动产权证书》、《房屋所有权证》等。