基本信息

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文档摘要

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会计实操文库;会计实操文库

（二）核算逻辑链

垫资资金额→资金占用周期→资金成本率→垫资总成本→按可售面积分摊→单房垫资成本

? 垫资资金额：按“土地款+前期工程费+建安工程费

（进度款）”分阶段归集；

? 单房分摊逻辑：与单房成本中“期间费用”分摊规则一致，确保成本归集口径统一。

二、核心计算公式与参数界定

（一）视角1：垫资总成本计算（项目层面）1.基础公式（综合资金成本法）

垫资总成本（元）=Σ（某阶段垫资额×该阶段资金占用时间×对应资金成本率）

其中：资金占用时间以“年”为