基本信息

---

下载

文档摘要

---

会计实操文库;会计实操文库

上限设定。

（二）核算逻辑链

1.全成本归集逻辑（事后核算）

项目总成本→按可售面积分摊→单房成本=单位可售面积成本×单房可售面积

2.目标成本倒推逻辑（事前管控）

单房预期售价→单房目标利润→单房应交税费→单房可承受成本

二、核心计算公式与参数界定

（一）视角1：全成本归集法（适用亍已竣工/在建项目）1.基础公式

单房成本（元）=项目总成本（元）÷项目总可售面积（㎡）

×单房可售面积（㎡）

或细化为按成本类型拆分的精准公式：

单房成本=单房土地成本+单