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文档摘要

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城市停车场建设指南(2025年)

第一章城市停车供需矛盾再认识

1.1从“缺口”到“错配”

过去十年，多数城市把停车难简单归结为“泊位总量缺口”，于是拼命扩建增量。2024年住建部抽样显示，全国36个主要城市夜间平均泊位空置率18.7%，白天核心医院、学校周边却一位难求。数据揭示：真正的矛盾是时空错配、信息错配与价格错配。2025年的建设逻辑必须从“补数量”转向“调结构、优治理”。

1.2车辆保有量预测模型（2025—2035）

城市等级

2025机动车保有量（万辆）

2030预测

2035预测

年均复合增长率

超大城市（1000万人口）

680

810

910

3.8