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2026年老旧小区物业管理测试题及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.某老旧小区建成于1993年，原产权单位已破产，现由街道代管。根据《民法典》第二百七十八条，下列哪项事项必须经业主共同决定？

A.更换楼道灯泡

B.选聘物业服务企业

C.修补屋顶局部渗漏

D.清洗二次供水水箱

（?）

2.老旧小区加装电梯项目启动前，必须满足的“双三分之二”标准是指：

A.专有部分面积占比≥2/3且人数占比≥2/3的业主同意

B.专有部分面积占比≥2/3且人数占比≥1/2的业主同意

C.专有部分面积占比≥1/2且人数占比≥2/3的业