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文档摘要

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物业管理条例与法规解读手册（执行版）

第1章总则

1.1法律依据与管理范围

本章依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物业管理条例》《城市房地产管理法》《物业管理服务规范》《物业服务收费管理办法》等法律法规，明确物业管理的法律基础与适用范围。物业管理涵盖物业管理服务、物业共用部位、共用设施设备的维修养护、物业使用和管理、物业环境维护、业主与物业使用人的权利义务等内容。

根据《物业管理条例》第1条，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，同意其管理物业区域内房屋及配套的设施设备，履行物业服务合同，提供物业服务的活动。物业管理的管理范围包括建筑物及其附属设施、公共绿地、道路、消