甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度女方按揭房产权益处理合同
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方姓名、身份证号码
1.2联系方式、住址
2.房产基本信息
2.1房产地址、产权证号
2.2房产面积、结构
2.3房产原价、贷款金额
3.女方按揭房产权益
3.1女方所持按揭房产权益比例
3.2女方按揭房产权益价值
4.房产按揭贷款情况
4.1按揭贷款银行、贷款金额
4.2贷款期限、利率
4.3还款方式、还款计划
5.房产评估及定价
5.1房产评估机构、评估时间
5.2房产评估价值、定价
6.房产产权转移及过户
6.1房产产权转移原因
6.2房产过户手续及时间
6.3房产过户费用及承担
7.贷款还款责任划分
7.1女方按揭贷款还款责任
7.2男方按揭贷款还款责任
7.3还款责任变更及通知
8.房产税费承担
8.1房产交易税费
8.2房产持有期间税费
8.3税费承担及缴纳方式
9.房产租赁及收益分配
9.1房产租赁权归属
9.2房产租赁收益分配
9.3房产租赁合同签订及备案
10.房产维修及保养责任
10.1房产维修责任
10.2房产保养责任
10.3维修及保养费用承担
11.房产保险
11.1房产保险种类
11.2保险期限、费用
11.3保险理赔及处理
12.合同解除及违约责任
12.1合同解除条件
12.2违约责任及赔偿
12.3合同解除程序及通知
13.合同争议解决方式
13.1争议解决途径
13.2争议解决机构及程序
13.3争议解决费用承担
14.合同生效及终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方姓名：甲方（男方）：，乙方（女方）：
1.2身份证号码：甲方乙方：11010119900556
1.3联系方式：甲方乙方1.4住址：甲方：北京市朝阳区路号，乙方：北京市海淀区路号
2.房产基本信息
2.1房产地址：北京市朝阳区路号
2.2产权证号：京房权证字第号
2.3房产面积：100平方米
2.4房产结构：住宅
3.女方按揭房产权益
3.1女方所持按揭房产权益比例：50%
3.2女方按揭房产权益价值：人民币50万元
4.房产按揭贷款情况
4.1按揭贷款银行：中国建设银行
4.2贷款金额：人民币100万元
4.3贷款期限：20年
4.4利率：4.9%
4.5还款方式：等额本息
4.6还款计划：每月还款金额为人民币5,000元
5.房产评估及定价
5.1房产评估机构：房地产评估有限公司
5.2评估时间：2025年1月1日
5.3房产评估价值：人民币100万元
5.4定价：人民币100万元
6.房产产权转移及过户
6.1房产产权转移原因：女方因个人原因需将按揭房产权益转让给男方
6.2房产过户手续及时间：自合同签订之日起30日内完成过户手续
6.3房产过户费用及承担：过户费用由乙方承担
7.贷款还款责任划分
7.1女方按揭贷款还款责任：乙方在合同有效期内继续承担按揭贷款还款责任，直至全部还清
7.2男方按揭贷款还款责任：自房产产权转移之日起，甲方承担剩余按揭贷款还款责任
7.3还款责任变更及通知：如需变更还款责任，双方应书面协商一致，并通知相关贷款银行
8.房产税费承担
8.1房产交易税费：根据国家相关法律法规及北京市税务机关规定，房产过户产生的税费由乙方承担
8.2房产持有期间税费：房产持有期间的物业费、供暖费等费用由双方按实际产生费用比例分担
8.3税费承担及缴纳方式：税费承担比例及缴纳方式双方另行协商确定，并按约定及时缴纳
9.房产租赁及收益分配
9.1房产租赁权归属：房产租赁权归甲方所有，租赁事宜由甲方负责
9.2房产租赁收益分配：房产租赁收益的50%归甲方所有，另外50%归乙方所有
9.3房产租赁合同签订及备案：租赁合同签订后，甲方应及时将租赁合同报相关部门备案
10.房产维修及保养责任
10.1房产维修责任：房产日常维修由甲方负责，重大维修事项需双方协商确定
10.2房产保养责任：房产保养由双方共同负责，保养费用按实际产生费用比例分担
10.3维修及保养费用承担：维修及保养费用由甲方承担，乙方应按约定支付相关费用
11.房产保