2024年简化版不动产抵押贷款协议样本
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1术语定义
1.2解释规则
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
第三条贷款期限
3.1贷款期限
3.2还款起始日
第四条还款方式
4.1还款方式
4.2还款主体
第五条利率与费用
5.1贷款利率
5.2相关费用
第六条抵押物
6.1抵押物描述
6.2抵押物权利转移
第七条贷款条件
7.1贷款条件
7.2贷款批准
第八条违约责任
8.1违约情形
8.2违约处理
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖
第十一条法律适用
11.1法律适用
11.2法律解释
第十二条合同的生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
第十三条保密条款
13.1保密义务
13.2例外情况
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1术语定义
（1）贷款人：指提供贷款的金融机构。
（2）借款人：指接受贷款的个体或企业。
（3）抵押物：指为担保贷款本息而提供的不动产。
（4）贷款期限：指从贷款放款日到贷款全部偿还日的期限。
（5）还款：指借款人按照约定的方式、时间和金额向贷款人支付贷款本息的行为。
1.2解释规则
本合同条款的解释应遵循合同文的通常解释规则，除非本合同另有规定。
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
借款人应按约定的用途使用贷款，如变更用途应得到贷款人的同意。
第三条贷款期限
3.1贷款期限
贷款期限为【】年（或月），自贷款放款之日起计算。
3.2还款起始日
还款起始日为贷款放款之日起【】个月后。
第四条还款方式
4.1还款方式
本贷款采用【】方式还款，具体还款计划由贷款人与借款人协商确定并在补充协议中约定。
4.2还款主体
借款人是本贷款的还款主体，应按约定的还款方式和时间还款。
第五条利率与费用
5.1贷款利率
本贷款的利率为年利率【】%。
5.2相关费用
贷款人应向借款人收取贷款手续费、评估费等相关费用，具体金额和支付方式在补充协议中约定。
第六条抵押物
6.1抵押物描述
抵押物为【】（详细描述抵押物的位置、面积、使用情况等）。
6.2抵押物权利转移
借款人在贷款期间应保证抵押物的权利清晰，不得转移、出租、出售或以其他方式处置抵押物，除非得到贷款人的书面同意。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）未按约定用途使用贷款；
（2）未按约定的还款方式和时间还款；
（3）未经贷款人同意，处置、出租、出售抵押物或将其权利转让给第三方；
（4）违反本合同的其他约定。
8.2违约处理
（1）要求借款人立即改正违约行为；
（2）按合同约定加重利息；
（3）暂停或取消贷款额度；
（4）依法行使抵押权，处置抵押物以弥补损失；
（5）要求借款人支付违约金，违约金的计算方式按补充协议约定执行；
（6）向法院提起诉讼，要求借款人承担违约责任并赔偿损失。
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更
任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可签订补充协议对合同进行变更。
9.2合同解除
除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件和程序按补充协议约定执行。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
10.2诉讼管辖
诉讼管辖法院为贷款人所在地人民法院。
第十一条法律适用
11.1法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2法律解释
本合同条款的解释应遵循合同文的通常解释规则，除非本合同另有规定。
第十二条合同的生效与终止
12.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同终止
（1）贷款本息全部偿还完毕；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）依法应当终止的其他情形。
第十三条保密条款
13.1保密义务
双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
13.2例外情况
（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；
（2）为履行合同，向专业顾问、审计机构等披露必要信息；
（3）其他依法不承担保密义务的情形。
第十四条其他条款
14.1附加条款
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
14.2附录
（1）抵押物权属证明；
（2）贷款用途证明文件；
（3）其他与本合同有关的文件。
本合同一式两份，