学习任务五城镇土地使用税会计核算税收要素认知
目录基本税制要素01税收优惠02
掌握城镇土地使用税的纳税人；掌握城镇土地使用税的征税范围；掌握城镇土地使用税的计税依据；掌握城镇土地使用税的税率；掌握城镇土地使用税的税收优惠。提高风险意识；锤炼精益求精的学习态度；体会社会主义制度的优越性。知识目标技能目标思政元素教学目标能正确确定城镇土地使用税的纳税人；能准确判断城镇土地使用税的征税范围；能准确确定城镇土地使用税的计税依据；能正确区分城镇土地使用税的适用税率。
目录基本税制要素01税收优惠02
小税种也会引发大风险
1.纳税人征税范围内拥有土地使用权的单位和个人祥吉光阳土地使用者情况纳税人土地拥有者不在土地所在地的代管人或实际使用人土地使用权未确定或权属有纠纷的实际使用人土地使用权共有的共有各方
2.征税范围城市、县城、建制镇、工矿区的土地，不区分性质县城、建制镇仅指人民政府所在地城市包括市区和郊区祥吉光阳
3.纳税义务发生时间祥吉光阳土地情形纳税义务发生时间纳税人购置新建商品房的自房屋交付使用之次月起购置存量房的登记机关签发房屋权属证书之次月起纳税人出租、出借房产的自交付出租、出借房产之次月起以出租或出让方式有偿取得土地使用权的由受让方从合同约定交付土地的次月起，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订次月起。纳税人新征用的“耕地”自批准征用之日起满1年纳税人新征用的“非耕地”自批准征用次月起
4.税率祥吉光阳区域标准每平米税额大城市人口=50万1.5元-30元中等城市20万=人口50万1.2元-24元小城市人口20万0.9元-18元县城、建制镇、工矿区×××0.6元-12元
5.计税依据纳税人实际占用的土地面积祥吉光阳
目录基本税制要素01税收优惠02
我是城镇土地使用税我是房产税对比辨析
非盈利组织国家机关、人民团体、军队自用房产非盈利性医疗机构财政部门拨付事业经费的单位自用房产宗教寺庙、公园、名胜古迹必须是自用房产
非盈利用途老年服务机构自用房产廉租住房、经济适用房市政街道、广场、绿化用地
阶段性优惠2019年1月1日-2021年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的额度范围内减征城镇土地使用税。祥吉光阳
特定用途土地直接用于农林牧渔的生产用地
地下建筑物征税范围内单独建造的地下建筑用地，暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税祥吉光阳
高校学生公寓特殊房屋个人出租住房房产开发公司商品房
特定用途土地情形征免规定免税单位无偿使用纳税单位的土地免税纳税单位无偿使用免税单位的土地纳税
下列各项中，应缴纳城镇土地使用税的有()A.军队用于出租的土地B.市政街道、广场、绿化地带等公共用地C.财政拨付事业经费单位的员工食堂用地D.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地想一想，用一用
谢谢大家！
学习任务五城镇土地使用税纳税实务税额计算及会计核算
目录税额计算及会计核算01
掌握城镇土地使用税应纳税额的计算；掌握城镇土地使用税的会计核算。培养严谨细致的工作态度。知识目标技能目标思政元素教学目标能正确完成城镇土地使用税的税额计算；能准确完成城镇土地使用税的会计核算。
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名称土地面积土地等级城镇土地使用税税额标准宗地号房屋坐落地点办公用房10二级12元/m205-10-28-005汉东市江南区贸易街1-157号?
城镇土地使用税税额=计税依据×单位税额=10×12=120元可享受减税120×50%=60元全年实际应纳房产税60元
名称土地面积土地等级城镇土地使用税税额标准宗地号房屋坐落地点宏发大厦2-20310一级30元/m202-01-16-032汉东市江南区贸易街1-157号?宏发大厦地下仓库30一级30元/m202-01-16-012
城镇土地使用税税额=计税依据×单位税额地上部分：10×30=300元地下部分：30×50%×30=450元共计300+450=750元
借：应交税费——应交城镇土地使用税贷：银行存款实际缴纳城镇土地使用税时：企业计算应缴纳的城镇土地使用税时：借：税金及附加贷：应交税费——应交城镇土地使用税
谢谢大家！