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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度新型住宅小区装修与物业智能化服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模
2.4项目类型
3.装修工程内容
3.1装修工程范围
3.2装修工程标准
3.3装修工程进度安排
3.4装修工程预算
4.物业智能化服务内容
4.1智能化系统概述
4.2智能化系统功能
4.3智能化系统配置
4.4智能化系统维护
5.合同价款及支付方式
5.1装修工程合同价款
5.2物业智能化服务合同价款
5.3支付方式及时间
5.4预付款比例
5.5付款进度及节点
6.合同工期及延期
6.1装修工程工期
6.2物业智能化服务工期
6.3工期延误责任及处理
7.质量要求及验收
7.1装修工程质量要求
7.2智能化服务质量要求
7.3验收标准及程序
7.4验收不合格的处理
8.安全生产及文明施工
8.1安全生产责任
8.2文明施工要求
8.3事故处理及赔偿
9.违约责任
9.1违约情形及处理
9.2违约金及赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：装修工程图纸
13.2附件二：智能化系统配置清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：房地产开发有限公司
（2）乙方：装饰工程有限公司
1.2合同双方地址
（1）甲方地址：市区路号
（2）乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
新型住宅小区装修与物业智能化服务项目
2.2项目地址
市区路号
2.3项目规模
总建筑面积：50000平方米，住宅楼10栋，共计1000套住宅
2.4项目类型
高档住宅小区
3.装修工程内容
3.1装修工程范围
（1）住宅室内装修
（2）公共区域装修
（3）室外景观绿化
3.2装修工程标准
（1）住宅室内装修：按照国家相关标准和甲方提供的设计图纸执行
（2）公共区域装修：按照国家相关标准和甲方提供的设计图纸执行
（3）室外景观绿化：按照甲方提供的景观设计图纸执行
3.3装修工程进度安排
（1）装修工程开工日期：2024年1月1日
（2）装修工程竣工日期：2024年6月30日
3.4装修工程预算
装修工程总预算：人民币1000万元整
4.物业智能化服务内容
4.1智能化系统概述
（1）门禁系统
（2）监控系统
（3）消防报警系统
（4）智能照明系统
4.2智能化系统功能
（1）门禁系统：实现访客登记、门禁权限管理等功能
（2）监控系统：实现小区公共区域实时监控、录像回放等功能
（3）消防报警系统：实现火灾自动报警、联动等功能
（4）智能照明系统：实现照明控制、节能等功能
4.3智能化系统配置
（1）门禁系统：安装门禁控制器、读卡器等设备
（2）监控系统：安装摄像头、录像机等设备
（3）消防报警系统：安装火灾探测器、报警主机等设备
（4）智能照明系统：安装智能控制器、灯具等设备
4.4智能化系统维护
（1）定期对智能化系统进行检查、维护
（2）确保系统正常运行，及时处理故障
（3）定期对系统进行升级、优化
5.合同价款及支付方式
5.1装修工程合同价款
人民币1000万元整
5.2物业智能化服务合同价款
人民币200万元整
5.3支付方式及时间
（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款
（2）装修工程完工验收合格后，支付合同总价款的50%
（3）智能化系统验收合格后，支付合同总价款的20%
（4）质保期满后，支付合同总价款的10%
5.4预付款比例
预付款比例为合同总价款的30%
5.5付款进度及节点
（1）预付款：合同签订后5个工作日内
（2）装修工程付款：装修工程完工验收合格后
（3）智能化系统付款：智能化系统验收合格后
6.合同工期及延期
6.1装修工程工期
装修工程工期为6个月，自2024年1