甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房屋维修改造承包合同法律特征与执行细则
本合同目录一览
1.合同签订依据及法律适用
2.合同双方基本信息
3.项目背景及维修改造内容
4.维修改造工程范围及标准
5.工程进度安排及节点
6.合同价款及支付方式
7.材料采购及质量控制
8.工程验收及保修期限
9.合同变更及终止条件
10.违约责任及争议解决
11.合同生效及解除条件
12.保密条款
13.其他约定事项
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同签订依据及法律适用
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。
1.2合同签订过程中，双方应遵守国家法律法规，维护国家利益和社会公共利益。
第二条合同双方基本信息
2.1承包方：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。
2.2业主方：名称、地址、法定代表人、联系电话、开户银行及账号。
第三条项目背景及维修改造内容
3.1项目背景：简要描述项目的历史、现状及维修改造的必要性。
3.2维修改造内容：详细列出维修改造的具体项目、范围、标准及施工要求。
第四条维修改造工程范围及标准
4.1工程范围：明确维修改造工程的具体范围，包括房屋结构、设施设备、公共区域等。
4.2工程标准：详细说明维修改造工程的质量标准、安全标准、环保标准等。
第五条工程进度安排及节点
5.1工程进度安排：按照工程实际情况，制定合理的施工进度计划，明确各阶段工程量及完成时间。
5.2工程节点：设立关键节点，确保工程按期完成，并对节点完成情况进行监督。
第六条合同价款及支付方式
6.1合同价款：明确合同总价款，包括材料费、人工费、设备租赁费、管理费等。
6.2支付方式：约定支付方式、支付比例及支付时间，确保工程顺利进行。
第七条材料采购及质量控制
7.1材料采购：明确材料采购原则、采购方式及供应商选择标准。
7.2质量控制：制定材料验收标准，确保材料质量符合工程要求。
第八条工程验收及保修期限
8.1工程验收：承包方完成工程后，业主方应在约定的时间内进行验收。
8.2验收标准：验收标准应符合国家相关规范和合同约定。
8.3保修期限：保修期限自工程验收合格之日起计算，具体期限根据工程性质和材料质量确定。
第九条合同变更及终止条件
9.1合同变更：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。
9.2.1合同约定的工程已完成；
9.2.2双方协商一致解除合同；
9.2.3因一方违约导致合同无法履行；
9.2.4出现法律规定或合同约定的其他终止情形。
第十条违约责任及争议解决
10.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
10.2争议解决：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条合同生效及解除条件
11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2解除条件：合同生效后，任何一方在未经对方同意的情况下，不得擅自解除合同。
第十二条保密条款
12.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
第十三条其他约定事项
13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十四条合同附件
14.1.1维修改造工程预算表；
14.1.2工程进度计划表；
14.1.3材料清单及质量保证书；
14.1.4验收报告及保修卡。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方概念界定
1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的自然人、法人或其他组织。
第二条第三方介入范围及方式
2.1第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于工程监理、质量检测、造价咨询、法律咨询等。
2.2第三方介入方式：第三方介入方式可通过甲乙双方协商确定，包括直接委托、招标等方式。
第三条第三方责任及权利
3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，对提供的服务质量承担责任。
3.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。
第四条第三方介入程序
4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的合作协议。
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