甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年个人住房出租合同违约责任认定精选
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约行为分类
1.2违约责任承担方式
1.3违约责任免除条件
2.房屋交付与接收
2.1房屋交付时间
2.2房屋交付条件
2.3房屋接收程序
3.租赁期限
3.1租赁期限约定
3.2租赁期限变更
3.3租赁期限终止
4.租金支付
4.1租金金额及支付方式
4.2租金支付时间
4.3违约金及滞纳金
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围
5.2房屋维护责任
5.3房屋设施损坏赔偿
6.房屋修缮
6.1修缮责任划分
6.2修缮费用承担
6.3修缮期限
7.房屋租赁合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3解除合同后的责任承担
8.房屋租赁合同续签
8.1续签条件
8.2续签程序
8.3续签期限
9.房屋租赁合同终止
9.1终止条件
9.2终止程序
9.3终止后的责任承担
10.房屋租赁合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.房屋租赁合同附件
11.1附件一：房屋租赁合同
11.2附件二：房屋租赁登记证明
11.3附件三：房屋租赁押金收据
12.房屋租赁合同生效
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3生效后的法律效力
13.房屋租赁合同解除后的处理
13.1解除合同后的房屋返还
13.2解除合同后的租金结算
13.3解除合同后的违约责任
14.其他约定事项
14.1合同解释
14.2合同变更
14.3合同解除
14.4合同终止
14.5合同争议解决
14.6合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条违约责任概述
1.1违约行为分类
（1）承租人逾期支付租金
（2）承租人擅自改变房屋用途
（3）承租人损坏房屋及附属设施
（4）承租人未按约定使用房屋
1.2违约责任承担方式
（1）支付违约金
（2）赔偿损失
（3）恢复原状
（4）解除合同
1.3违约责任免除条件
（1）不可抗力
（2）合同约定免责
（3）因房屋本身缺陷导致的违约
第二条房屋交付与接收
2.1房屋交付时间
房屋交付时间应自合同生效之日起十个工作日内。
2.2房屋交付条件
（1）房屋及附属设施符合合同约定
（2）房屋产权清晰，无权利瑕疵
（3）房屋已办理租赁登记手续
2.3房屋接收程序
承租人应在房屋交付后五个工作日内完成房屋接收手续，并签署房屋接收确认书。
第三条租赁期限
3.1租赁期限约定
租赁期限为一年，自房屋交付之日起计算。
3.2租赁期限变更
经双方协商一致，可以变更租赁期限，但变更后的租赁期限不得少于原租赁期限。
3.3租赁期限终止
租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，租赁期限终止。
第四条租金支付
4.1租金金额及支付方式
租金为每月人民币壹万元整，支付方式为每月一付，于每月的一个工作日支付。
4.2租金支付时间
如遇特殊情况导致租金无法按时支付，承租人应提前五日通知出租人，并说明原因。
4.3违约金及滞纳金
如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额的万分之一的违约金，并按日计算滞纳金。
第五条房屋使用及维护
5.1房屋使用范围
承租人仅限于自用，不得转租、分租、转借或用于其他非法用途。
5.2房屋维护责任
（1）出租人负责房屋主体结构、承重结构的维修。
（2）承租人负责房屋内设施的日常维护和保养。
5.3房屋设施损坏赔偿
承租人造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。
第六条房屋修缮
6.1修缮责任划分
（1）出租人负责房屋主体结构、承重结构的修缮。
（2）承租人负责房屋内设施的日常维护和修缮。
6.2修缮费用承担
修缮费用按照实际发生金额由责任方承担。
6.3修缮期限
修缮应在接到维修通知之日起五个工作日内完成，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知对方。
第八条房屋租赁合同解除
8.1合同解除条件
（1）房屋租赁合同约定的解除条件成就。
（2）出租人或者承租人严重违约。
（3）不可抗力导致合同无法履行。
8.2合同解除程序
（1）一方提出解除合同意向，应书面通知对方。
（2）对方在接到通知后五个工作日内给予书面回复。
（3）双方协商一致后，签署解除合同协议。
8.3解除合同后的责任承担
（1）解除合同后，承租人应立即搬离房屋。
（2）出租人应退还承租人已支付租金的余额。
（3）因解除合