甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的物业管理责任
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同签订时间及地点
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.按揭贷款事项
4.1贷款银行
4.2贷款金额
4.3贷款期限
4.4还款方式
5.物业管理责任划分
5.1物业管理范围
5.2物业管理费用
5.3物业管理服务内容
5.4物业管理责任
6.交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准
6.3验收程序
7.物业管理责任转移
7.1责任转移条件
7.2责任转移程序
7.3责任转移时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同续签与终止
11.1合同续签条件
11.2合同续签程序
11.3合同终止条件
11.4合同终止程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同生效
12.3合同附件
13.合同附件清单
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：按揭贷款合同
13.3附件三：物业管理合同
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。
1.3合同签订时间及地点
本合同于2025年5月15日签订，签订地点为甲方住所地。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
甲方位于本市区路号，房屋编号为室。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米。
2.3房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构，地上层，建筑面积为100平方米。
2.4房屋权属
甲方是该房屋的合法所有人，拥有该房屋的完全产权。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
买方为市房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。
3.2卖方信息
卖方为市房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为市区路号。
4.按揭贷款事项
4.1贷款银行
买方同意向银行申请房屋按揭贷款。
4.2贷款金额
买方申请的贷款金额为80万元。
4.3贷款期限
贷款期限为20年。
4.4还款方式
买方同意采用等额本息还款方式。
5.物业管理责任划分
5.1物业管理范围
甲方负责房屋的物业管理，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁、安全等。
5.2物业管理费用
物业管理费用按每月每平方米2元计算，买方需按时缴纳。
5.3物业管理服务内容
物业管理服务内容包括但不限于：
（1）房屋及公共区域的清洁；
（2）小区安全巡逻；
（3）绿化养护；
（4）设施设备维修；
（5）物业报修服务；
（6）公共秩序维护。
5.4物业管理责任
甲方应确保物业管理服务的质量，对物业管理中出现的问题，应及时处理，保障买方的合法权益。
6.交付与验收
6.1房屋交付时间
甲方应在2025年6月30日前将房屋交付给买方。
6.2房屋验收标准
房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准，并达到甲方提供的房屋现状。
6.3验收程序
买方应在房屋交付之日起10日内对房屋进行验收，并书面通知甲方验收结果。如验收不合格，甲方应在收到通知之日起30日内进行整改。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；
（2）买方未按合同约定支付购房款；
（3）买方未按合同约定办理按揭贷款手续；
（4）甲方未按合同约定提供物业管理服务；
（5）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；
（2）买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金；
（3）买方未按约定办理按揭贷款手续，导致交易失败的，应向卖方支付相当于房屋总价款5%的违约金；
（4）甲方未按约定提供物业管理服务，买方有权要求甲方立即整改，并可要求赔偿由此造成的损失；
（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的