2024年小产权住宅买卖协议样本版A版
本合同目录一览
1.买卖双方信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.住宅基本情况
2.1住宅位置
2.2住宅面积
2.3住宅户型
2.4住宅建筑结构
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收
5.产权转移登记
5.1登记费用
5.2登记时间
6.费用承担
6.1住宅维修基金
6.2物业管理费
6.3水、电、燃气等费用
7.合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
8.违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.合同的生效、终止和续约
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3续约条件
11.其他约定
11.1住宅使用管理
11.2邻里关系
11.3配套设施
12.附件
12.1住宅照片
12.2相关证明材料
13.签字盖章
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
13.3见证人签字
14.合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方信息
1.1出卖人信息
1.1.1出卖人名称或姓名：X
1.1.2出卖人地址：X
1.1.3出卖人联系方式：X
1.2买受人信息
1.2.1买受人名称或姓名：X
1.2.2买受人地址：X
1.2.3买受人联系方式：X
第二条住宅基本情况
2.1住宅位置：X
2.2住宅面积：X平方米
2.3住宅户型：X室X厅
2.4住宅建筑结构：X
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格：人民币X元整（大写：X元整）
3.2支付方式：
3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币X元整作为购房定金。
3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。
3.3支付时间：
3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内
3.3.2剩余房款支付时间：年月日前
第四条交付及验收
4.1交付时间：年月日
4.2交付条件：
4.2.1出卖人应保证住宅符合国家相关法律法规及建筑标准，具备交付条件。
4.2.2买受人应按照约定时间接收住宅，并对住宅进行验收。
4.3验收：
4.3.1买受人应在本合同约定的交付时间内对住宅进行验收。
4.3.2买受人如对住宅质量或交付条件有异议，应在验收期内提出，并书面通知出卖人。
第五条产权转移登记
5.1登记费用：
5.1.1买受人应承担住宅产权转移登记所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
5.2登记时间：
5.2.1买受人应在本合同约定的交付时间之后三个月内，完成住宅产权转移登记手续。
第六条费用承担
6.1住宅维修基金：
6.1.1买受人应按照住宅小区物业管理规定，支付住宅维修基金。
6.2物业管理费：
6.2.1买受人应按照住宅小区物业管理规定，支付物业管理费。
6.3水、电、燃气等费用：
6.3.1买受人应按照国家相关规定，承担住宅水、电、燃气等费用。
第八条合同的变更和解除
8.1变更条件：
8.1.1合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定。
8.2解除条件：
8.2.1.1出卖人未按约定时间、质量交付住宅，买受人提出解除合同的。
8.2.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人提出解除合同的。
8.2.1.3合同约定的其他解除条件。
第九条违约责任
9.1出卖人违约：
9.1.1出卖人未按约定时间、质量交付住宅，应承担违约责任，具体包括但不限于：
9.1.1.1返还已支付的购房款。
9.1.1.2支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房