2024年房产买卖协议样式版A版
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条买卖双方基本信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条房屋买卖价格
3.1房屋总价
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量
5.2保修责任
5.3保修期限
第六条违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条通知
9.1通知方式
9.2通知时间
第十条合同的生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
第十一条附加条款
11.1附加条款内容
第十二条双方确认
12.1出卖人确认
12.2买受人确认
第十三条合同附件
13.1附件清单
第十四条其他约定
14.1其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号院号楼单元X号
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋所有权证号：京房权证字第号
第二条买卖双方基本信息
2.1出卖人信息
身份证号：
地址：北京市朝阳区X路号院号楼单元X号
联系电话：X
2.2买受人信息
身份证号：
地址：北京市海淀区X路号院号楼单元X号
联系电话：X
第三条房屋买卖价格
3.1房屋总价：人民币元（大写：人民币陆佰捌拾万元整）
3.2付款方式：银行转账/现金支付
3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的账户，或直接以现金方式支付给出卖人。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的付款款项到账后个工作日内，将房屋交付给买受人。
4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规和标准，具备正常居住条件。
4.3过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋过户手续。
4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准，没有重大质量问题。
5.2保修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由出卖人承担保修责任。
5.3保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为年。
第六条违约责任
6.1出卖人违约：
（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房价款的2%。
（2）出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为房价款的2%。
6.2买受人违约：
（1）买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的2%。
（2）买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的1%。
第七条争议解决
7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并依法承担相应的违约责任。
第九条通知
9.1通知方式：双方之间的通知、声明及同意等，应以书面形式作出，并送达对方指定的联系方式。
9.2通知时间：双方应确保通知在正常工作时间内送达对方，否则视为未送达。
第十条合同的生效
10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。
第十一条附加条款
11.1附加条款内容：
（1）双方同意，本合同之外的附加条款，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。
（2）附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同有冲突，以附加条款为准。
第十二条双方确认
12.1出卖人确认：出卖人已向买受人如实告知房屋的所有情况，包括但不限于房屋的权属、质量、使用情况等。
12.2买受人确认：买受人已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买房屋，并按照合同约定支付房价款。
第十三条合同附件
13.1