2024年度房产收购协议样本版.docx

基本信息

文件名称：2024年度房产收购协议样本版.docx

文件大小：14.57 KB

总页数：10 页

更新时间：2024-10-26

总字数：约3.42千字

文档摘要

2024年度房产收购协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产描述

1.3收购价格

1.4交付日期

第二条房产现状

2.1房产现状陈述

2.2房产权利确认

2.3房产权利限制

第三条收购价格及支付方式

3.1收购价格确定

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条交付与过户

4.1交付条件

4.2交付日期与时间

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房产的瑕疵责任

5.1房产存在瑕疵

5.2瑕疵责任承担

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3适用法律

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方确认

12.1双方签字盖章

12.2合同副本

第十三条合同附件

13.1房产证复印件

13.2其他重要文件

第十四条其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产描述

位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米，房屋结构【房屋结构】，房产证号【房产证号】。该房产现处于【房产现状】（如：租赁中、空置等）。

1.3收购价格

双方确认，本房产的收购价格为人民币【收购价格】（大写：【收购价格】元整）。

1.4交付日期

双方约定，卖方应在本合同签订后【交付日期】前，将房产交付给买方。

第二条房产现状

2.1房产现状陈述

卖方保证，本房产不存在任何法律纠纷、租赁关系及其他影响房产转让的权利限制。

2.2房产权利确认

卖方应向买方出示房产证等相关权属证明文件，并保证其真实性、有效性和完整性。

2.3房产权利限制

如房产存在权利限制，卖方应在合同签订前告知买方，并说明具体限制内容及可能影响。

第三条收购价格及支付方式

3.1收购价格确定

双方确认，本房产的收购价格为人民币【收购价格】（大写：【收购价格】元整）。

3.2支付方式

（1）【支付方式一】

（2）【支付方式二】

3.3支付时间表

第四条交付与过户

4.1交付条件

卖方应在合同签订后【交付日期】前，将房产及其附属设施、物品等交付给买方。

4.2交付日期与时间

双方约定，房产的交付日期为【交付日期】，交付时间为【交付时间】。

4.3过户手续

双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并承担相应费用。

4.4过户费用

过户费用包括：【过户费用列表】，由【承担方】承担。

第五条房产的瑕疵责任

5.1房产存在瑕疵

如房产存在瑕疵，卖方应按照本合同约定承担瑕疵责任。

5.2瑕疵责任承担

卖方应在【承担责任期限】内，负责修复房产瑕疵，并承担因此产生的一切费用。如卖方未按约定修复瑕疵，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为收购价格的【百分比】。

第六条违约责任

6.1违约行为

双方同意，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约责任承担

违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，违约金为收购价格的【百分比】。违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的【百分比】作为赔偿。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决地点】的法院提起诉讼。

7.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为【争议解决地点】。

7.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。

8.2合同解除条件

（1）卖方在合同约定的交付日期前，无法交付符合合同约定的房产；

（2）买方未能按照约定支付收购价款；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。

第九条通知与送达

9.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，通知应以电子邮件、快递或直接送达的方式进行。

9.2送达地址

双方指定的送达地址为：【送达地址】。