实用二手房买卖合同样书8篇
篇1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。
2.甲方所售房屋已办理房屋所有权证，证件编号为[XXXXX]。
3.甲方所售房屋已办理土地使用权证，证件编号为[XXXXX]。
二、房屋买卖价格及支付方式
1.甲方所售房屋的价格为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。
2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：
（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。
（2）在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。
（3）在办理房屋过户手续后，乙方应向甲方支付购房款余额人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。
三、房屋买卖相关税费
1.甲方应承担的税费包括：
（1）增值税：人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。
（2）附加税：人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。
（3）所得税：人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。
2.乙方应承担的税费包括：
（1）契税：人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。
（2）印花税：人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。
四、房屋交付及过户时间
1.甲方应在签订本合同后[XXXXX]日内将房屋交付给乙方。
2.甲方应在签订本合同后[XXXXX]日内协助乙方办理房屋过户手续。
五、违约责任及赔偿标准
1.甲方如未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。如逾期超过[XXXXX]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的全部损失。
2.乙方如未按照本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。如逾期超过[XXXXX]日，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的全部损失。
3.若因甲方原因未能按时办理过户手续，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。若因乙方原因未能按时办理过户手续，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。
六、其他约定事项
1.甲方应保证所售房屋无任何产权纠纷及债权债务纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。
2.乙方应保证所购房屋用于合法用途，不得从事违法活动。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。
甲方（卖方）：[XXXXX]签字/盖章）
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买方）：[XXXXX]签字/盖章）
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证件号码：[甲方身份证号]
乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证件号码：[乙方身份证号]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：
1.房屋坐落地址：[房屋地址]
2.房屋建筑面积：[房屋面积]平方米
3.房屋用途：[房屋用途]
4.房屋权属证书编号：[房产证编号]
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：甲乙双方协商确定，该二手房的总价款为人民币[购房款金额]元。
2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将购房款通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付到甲方指定的账户。
三、房屋交付及过户
1.房屋交付：乙方支付购房款后，甲方应在[交付期限]内将房屋交付给乙方，并办理相关的物业交割手续。
2.房屋过户：甲方应在房屋交付之日起[过户期限]内，协助乙方办理房屋的过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。
四、违约责任及赔偿
1.甲方违约责任：若甲方在合同签订后，未能按照约定交付房屋或协助乙方办