房产最高额抵押合同的最新范文6篇
篇1
抵押人（甲方）：
名称：
地址：
联系电话：
抵押权人（乙方）：
名称：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有一处房产，并同意将其抵押给乙方，以担保特定的债务。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、房产描述
1.房产名称：
2.房产地址：
3.房产面积：平方米
4.房产结构：
5.房产用途：
6.房产权属证明文件：
二、抵押物价值及最高额
1.抵押物价值：经双方协商，该房产的价值为人民币万元。
2.最高额：本次抵押的最高额为人民币万元。
三、抵押期限
1.抵押期限自合同签订之日起至年月日止。
2.如有需要，双方可协商延长抵押期限。
四、抵押物保险
1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。
2.保险费用由甲方承担。
3.保险单中应注明乙方为第一受益人。
4.保险期间应自抵押期限开始之日起至抵押期限结束之日止。
5.如抵押物在抵押期间发生损坏或灭失，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。
6.如甲方未购买保险或未及时通知乙方，乙方有权自行购买保险，费用由甲方承担。
7.如甲方未购买保险或未及时通知乙方，导致抵押物损坏或灭失无法赔偿的，甲方应承担全部赔偿责任。
8.如抵押物在抵押期间发生损坏或灭失，乙方已经购买保险的，乙方应在保险金额内承担赔偿责任。超出保险金额的部分，由甲方承担全部赔偿责任。
9.如抵押物在抵押期间发生损坏或灭失，乙方已经购买保险的，但保险金不足以赔偿全部损失的，乙方应在保险金内承担赔偿责任。超出保险金的部分，由甲方承担全部赔偿责任。但乙方有义务协助甲方追偿超出保险金的部分。
篇2
抵押权人：XXX，以下简称甲方
抵押人：XXX，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方将其所有的房产抵押给甲方，以担保其向甲方借款的事宜达成如下协议：
一、房产抵押情况
乙方将其所有的位于XXX的房产（以下简称抵押房产）抵押给甲方。该房产的具体信息如下：
1.房产地址：XXX
2.房产面积：XX平方米
3.房产产权年限：XX年
4.房产当前价值：XX元
二、借款情况
乙方因XXX原因需要向甲方借款，借款金额为XX元，借款期限为XX年。具体借款细节和还款方式由甲乙双方另行协商确定。
三、抵押物保管与使用
1.乙方在借款期间内不得擅自处置抵押房产，如需出售、出租、赠与等，需事先取得甲方的书面同意。
2.乙方需妥善保管抵押房产，维护其良好的使用状态。如因乙方的过失或故意行为导致抵押房产损坏或价值减少，乙方需承担相应的赔偿责任。
四、权利与义务
1.甲方有权要求乙方按时还款，并有权在乙方逾期未还款的情况下，依法对抵押房产进行拍卖或变卖以收回借款。
2.乙方有义务按时还款，并在借款期间内接受甲方的监督与检查。同时，乙方需配合甲方办理抵押房产的抵押登记、拍卖或变卖等手续。
五、违约责任
1.若乙方逾期未还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款利息及违约金。具体金额和计算方式由甲乙双方协商确定。
2.若因乙方的原因导致抵押房产无法按时还款或发生其他违约行为，乙方需承担相应的法律责任。
六、争议解决
若甲乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查与审理工作。
七、合同生效与终止
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.在借款全部还清后，乙方有权要求甲方解除抵押登记。甲方应在收到乙方的书面申请后尽快协助乙方完成抵押登记的解除手续。
3.本合同在以下情况下可以终止：一是借款全部还清；二是甲乙双方协商同意提前终止合同；三是因不可抗力导致合同无法继续履行。
八、其他条款
1.本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商确定。协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇3
抵押人（甲方）：