2025年房屋买卖合同细则试题及答案
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一、单项选择题（每题1分，共20分）
1.下列哪项不属于房屋买卖合同的必要条款？
A.房屋基本信息
B.买卖双方信息
C.房屋产权信息
D.合同签订日期
2.房屋买卖合同中，若买方未按约定支付购房款，卖方有权采取以下哪种措施？
A.继续履行合同
B.请求支付违约金
C.解除合同并要求赔偿
D.暂时停止提供服务
3.以下哪种情况不属于房屋买卖合同中的交付标的物？
A.房屋钥匙
B.房屋产权证
C.房屋附属设施
D.房屋租赁权
4.在房屋买卖合同中，若买方未按时过户，卖方可以要求买方支付：
A.过户费
B.违约金
C.过户手续费
D.房屋租金
5.以下哪种情况下，房屋买卖合同无效？
A.双方自愿签订
B.房屋产权不明
C.合同内容真实合法
D.双方均为完全民事行为能力人
6.在房屋买卖合同中，以下哪项不属于卖方应承担的责任？
A.房屋权属证书齐全
B.房屋无权属纠纷
C.房屋无抵押
D.房屋无租赁关系
7.房屋买卖合同中，若买方违约，以下哪种情况卖方不能解除合同？
A.买方未按约定支付购房款
B.买方擅自改变房屋结构
C.买方逾期办理过户手续
D.买方违反合同约定，严重损害卖方利益
8.在房屋买卖合同中，以下哪种情况下，合同可以解除？
A.买方同意支付违约金
B.买方逾期支付购房款
C.卖方提供虚假房屋信息
D.双方同意解除合同
9.以下哪种情况不属于房屋买卖合同中的争议解决方式？
A.协商
B.仲裁
C.诉讼
D.公示
10.房屋买卖合同中，以下哪种情况不属于合同生效条件？
A.双方签字盖章
B.房屋权属证书齐全
C.双方自愿签订
D.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定
11.在房屋买卖合同中，以下哪种情况下，卖方有权解除合同？
A.买方未按时支付购房款
B.买方逾期办理过户手续
C.买方擅自改变房屋结构
D.双方协商一致
12.以下哪种情况下，房屋买卖合同解除？
A.双方自愿解除
B.一方违约，另一方解除
C.因不可抗力导致合同无法履行
D.以上都是
13.房屋买卖合同中，以下哪种情况不属于合同解除后的责任承担？
A.退还已付款项
B.赔偿损失
C.承担违约责任
D.继续履行合同
14.以下哪种情况下，房屋买卖合同可以终止？
A.房屋交付
B.房屋过户
C.双方协商一致
D.以上都是
15.在房屋买卖合同中，以下哪种情况不属于合同终止的条件？
A.房屋交付
B.房屋过户
C.因不可抗力导致合同无法履行
D.合同期限届满
16.以下哪种情况不属于房屋买卖合同中的违约责任？
A.逾期付款
B.擅自改变房屋结构
C.逾期过户
D.提供虚假房屋信息
17.在房屋买卖合同中，以下哪种情况不属于违约责任的承担方式？
A.支付违约金
B.恢复原状
C.退还已付款项
D.赔偿损失
18.以下哪种情况不属于房屋买卖合同中的争议解决方式？
A.协商
B.仲裁
C.诉讼
D.公示
19.在房屋买卖合同中，以下哪种情况不属于合同生效条件？
A.双方签字盖章
B.房屋权属证书齐全
C.双方自愿签订
D.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定
20.以下哪种情况下，房屋买卖合同无效？
A.双方自愿签订
B.房屋产权不明
C.合同内容真实合法
D.双方均为完全民事行为能力人
二、多项选择题（每题3分，共15分）
1.房屋买卖合同应包括以下哪些条款？
A.房屋基本信息
B.买卖双方信息
C.房屋产权信息
D.付款方式
2.以下哪些情况属于房屋买卖合同中的交付标的物？
A.房屋钥匙
B.房屋产权证
C.房屋附属设施
D.房屋租赁权
3.在房屋买卖合同中，以下哪些情况下，卖方有权解除合同？
A.买方未按时支付购房款
B.买方逾期办理过户手续
C.买方擅自改变房屋结构
D.双方协商一致
4.以下哪些情况不属于房屋买卖合同中的违约责任？
A.逾期付款
B.擅自改变房屋结构
C.逾期过户
D.提供虚假房屋信息
5.在房屋买卖合同中，以下哪些情况不属于合同解除的条件？
A.双方自愿解除
B.一方违约，另一方解除
C.因不可抗力导致合同无法履行
D.合同期限届满
三、判断题（每题2分，共10分）
1.房屋买卖合同是买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下签订的具有法律效力的合同。（）
2.房屋买卖合同中，卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同并要求赔偿。（）
3.房屋买卖合同中，若买方逾期支付购房款，