主讲教师温冬梅BIM建筑工程预算建筑面积的概念和作用
建筑面积的概念和作用建筑面积的认知
建筑面积的概念和作用需要解决的几个问题？1.什么是建筑面积？2.如何计算建筑面积？建筑面积的计算依据:
建筑面积的概念和作用地下部分（地下室、半地下室）地上主体部分（一层、二~N层）屋顶部分（水箱间、电梯间、阁楼等）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）什么是建筑面积？
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建筑面积概念1.建筑面积概念建筑面积：指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层外围水平面积的总和。（不包括装饰部分面积）建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道
建筑面积概念
建筑面积概念面积约76m2≠套内建筑面积
建筑面积概念商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
建筑面积概念套内建筑面积1.套（单元）内的使用面积；2.套内墙体面积；3.阳台建筑面积。
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建筑面积计算的作用建筑面积的作用具体表现在如下几个方面：1.是确定建设规模的重要指标根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。2.是确定各项技术经济指标的基础建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标，即：
建筑面积计算的作用3.是计算有关分项工程量的依据应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运输机械费用的计算依据。4.是选择概算指标和编制概算的主要依据概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。
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