?一、引言
屋面渗漏是建筑工程中常见的质量问题之一，不仅会影响建筑物的正常使用，还可能对室内装修、结构安全等造成损害。为了有效解决屋面渗漏问题，确保建筑物的防水性能和使用功能，特制定本处理方案。
二、屋面渗漏现状分析
1.渗漏部位
对屋面进行全面检查，确定渗漏的具体位置，常见的渗漏部位包括屋面与女儿墙交接处、天沟、落水口、防水层破损处等。
2.渗漏原因
-设计因素：屋面排水坡度设计不合理、防水节点设计不完善等。
-材料因素：防水材料质量不合格、老化失效等。
-施工因素：防水层施工不规范、基层处理不达标等。
-使用因素：屋面长期受风吹、日晒、雨淋等自然因素影响，导致防水层损坏。
三、处理原则
1.彻底性原则：对渗漏部位进行彻底处理，消除渗漏隐患。
2.可靠性原则：采用可靠的防水材料和施工工艺，确保处理后的屋面防水性能可靠。
3.经济性原则：在保证处理效果的前提下，尽量降低处理成本。
四、处理措施
1.基层处理
-清除屋面渗漏部位的杂物、灰尘等，确保基层表面干净、平整。
-对基层存在的裂缝、孔洞等缺陷进行修补，采用水泥砂浆或聚合物砂浆进行填补，确保基层坚实牢固。
2.防水材料选择
-根据屋面渗漏情况和工程实际要求，选择合适的防水材料。常用的防水材料有SBS防水卷材、APP防水卷材、高分子防水涂料等。
-选用的防水材料应具有良好的耐候性、耐水性、抗穿刺性等性能，且质量应符合相关标准要求。
3.防水层施工
-卷材防水施工
-铺设防水卷材前，应在基层表面涂刷基层处理剂，待基层处理剂干燥后，方可进行卷材铺设。
-卷材应采用热熔法或冷粘法进行铺设，铺设时应注意卷材的铺贴方向、搭接宽度等，确保卷材铺贴平整、牢固，无空鼓、翘边等现象。
-卷材搭接处应采用密封材料进行密封处理，确保搭接处密封良好，无渗漏隐患。
-涂料防水施工
-涂料施工前，应将基层表面清理干净，并涂刷基层处理剂。
-涂料应采用滚涂或刷涂的方式进行施工，涂刷应均匀，不得漏刷、流坠。
-涂料施工应分层进行，每层涂料施工完毕后，应待其干燥后再进行下一层涂料的施工，确保涂料防水层的厚度符合设计要求。
4.防水节点处理
-屋面与女儿墙交接处
-在女儿墙根部设置卷材附加层，附加层宽度不应小于500mm。
-卷材应向上翻起，高度不应小于250mm，并采用密封材料进行密封处理。
-天沟
-天沟应采用防水卷材进行铺设，卷材铺设应平整、牢固，无空鼓、翘边等现象。
-天沟与屋面交接处应设置卷材附加层，附加层宽度不应小于500mm。
-落水口
-落水口周围应采用密封材料进行密封处理，确保落水口与屋面防水层之间密封良好。
-在落水口处应设置防水卷材附加层，附加层应呈漏斗状，宽度不应小于500mm。
5.保护层施工
-防水层施工完毕后，应及时进行保护层施工，以保护防水层不受外界因素的破坏。
-保护层可采用水泥砂浆、细石混凝土等材料进行施工，施工时应注意保护层的厚度和平整度，确保保护层质量良好。
五、施工工艺流程
基层处理→涂刷基层处理剂→铺设防水卷材或涂刷防水涂料→防水节点处理→保护层施工
六、施工质量控制
1.材料质量控制
-防水材料进场时，应检查其质量证明文件、产品合格证等，并按规定进行抽样检验，检验合格后方可使用。
-材料应妥善保管，避免受潮、淋雨等，防止材料质量下降。
2.施工过程控制
-施工人员应严格按照施工工艺和操作规程进行施工，确保施工质量。
-施工过程中，应加强质量检查，对每一道工序进行验收，合格后方可进行下一道工序的施工。
-对施工中出现的质量问题，应及时进行整改，确保屋面渗漏处理工程质量符合要求。
七、安全注意事项
1.施工现场应设置明显的安全警示标志，严禁无关人员进入施工现场。
2.施工人员应佩戴好安全帽、安全带等个人防护用品，确保施工安全。
3.施工现场应配备灭火器材等消防设备，防止火灾事故的发生。
4.在进行高处作业时，应搭建牢固的脚手架或操作平台，确保施工人员的安