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《物业管理师》三级练习题及答案
一、单选题（共63题，每题1分，共63分）
1.业主委员会具体人数、任期由()议事规则决定
A、建设单位
B、业主大会
C、业主代表
D、全体业主
正确答案：B
2.大型社区文化活动有应急预案,基本符合()分
A、0.7
B、0.5
C、1
D、0.2
正确答案：B
3.物业管理企业内部各部门的权利与职责要非常明确,才能做到人人
有事做,事事有人管,这体现了()?
A、公平竞争原则
B、业主至上原则
C、产权、经营权分离原则
D、权责分明原则
正确答案：D
4.()不是业主大会或业主代表大会的职责。
A、罢免业主委员会委员
B、选聘或解聘物业管理公司
C、选举业主委员会委员
D、修改业主委员会章程
正确答案：B
5.新型冠状病毒肺炎疫情防控期间,住宅小区各楼层通道门拉手每日
使用含氯消毒液擦拭消毒1-2次。消毒液的有效氯含量应该是多少?
A、150-200mg/L
B、250-500mg/L
C、450-650mg/L
正确答案：B
6.物业管理公司的治安管理实质上是()。
A、服务
B、治理
C、管理
D、治安
13.()是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合
同。
A、后期物业服务合同
B、物业服务合同
C、物业管理合同
D、前期物业服务合同
正确答案：D
14.我国对房地产实行(D)管理方式。
A、合同
B、契约
C、租赁
D、权证
正确答案：D
15.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请
异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起()
内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人
可以向申请人请求损害赔偿。
A、二十五日
B、二十日
C、立即打开所有门窗,关闭燃气阀门。
D、情况严重时,及时疏散人员。
正确答案：A
25.物业管理档案内容不包括()。
A、辖区社区居委会资料
B、物业运行记录资料
C、物业权属资料
D、物业服务企业行政管理资料
正确答案：A
26.物业管理企业是指依法成立,具有专门资质并具有独立企业法人
地位,依据()从事物业管理活动的经济实体。
A、物业服务合同
B、政府政策法规
C、业主大会决定决议
D、管理规约
正确答案：A
27.办公环境符合()标准
A、5S
B、7S
C、6S
D、4S
正确答案：A
28.房屋种类按房屋承重受力方式划分,不包括()。
A、构架式承重结构
B、筒体结构
C、墙承重结构
D、混合结构
正确答案：D
29.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物()
A、部分抵押
B、一并抵押
C、评估抵押
D、公正抵押
正确答案：B
30.物业服务费相当保持相对稳定,确需调动的,物业服务企业应当与
业主委员会协商,并经过业主大会同意,没有成立业主大会的,需经专
有部分占建筑物总面积过()的业主且人数过半数的业主同意。
A、1/2
B、45
C、60
D、50
正确答案：B
34.业主委员会持街道办事处、()向公安机关申请刻制业主大会印
章和业主委员会印章。
A、开发商证明
B、建设单位证明
C、乡镇人民政府备案证明
D、以上都不对
正确答案：C
35.包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服
务成本构成),不包括()。
A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
C、办公费用
D、物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
正确答案：D
36.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过
()的业主且占总人数过半数的业主参加,方为有效。
A、2/3
B、3/4
C、1/2
D、1/3
正确答案：C
37.业主户数超过()户的,可以成立业主代表大会,由业主代表大会
履行与业主大会相同的职责。
A、400
B、300
C、500
D、200
正确答案：B
38.个别分项有轻微损坏,经过小修就能修复的房屋属于()。
A、基本完好房
B、完好房
C、一般损坏房
D、严重损坏房
正确答案：B
39.()灭火器不适于扑灭带电物质的火灾。
A、二氧化碳
B、泡沫
C、干粉
D、所有
正确答案：B
40.园区宣传栏定期制作更新,内容健康、向上,粘贴整齐,单元公告
栏内信息粘贴在指定位置,纸张规范,粘贴整齐,无覆盖粘贴,公示内
容()。
A、无广告
B、可以有广告
C、必须有广告
D、不重要
正确答案：A
41.物业服务企业人力资源定性考核法不包括采用()方式进行。
A、群众考评
B、设计考核指标
C、组织谈话
D、个人述职
正确答案：B
42.住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保
修期满后的(),