甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度宾馆租赁合同及客房维修保养协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.宾馆名称及地址
1.2.租赁方名称及地址
1.3.联系人及联系方式
2.租赁标的物
2.1.宾馆整体租赁
2.2.客房数量及类型
2.3.租赁面积及使用范围
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.支付周期
4.3.支付方式
4.4.逾期支付
5.房客权益
5.1.房客使用权限
5.2.房客维修保养责任
5.3.房客违约责任
6.宾馆管理
6.1.宾馆设施设备维护
6.2.宾馆安全管理
6.3.宾馆环境维护
7.客房维修保养
7.1.维修保养范围
7.2.维修保养责任
7.3.维修保养费用
7.4.维修保养期限
8.合同解除
8.1.合同解除条件
8.2.合同解除程序
8.3.合同解除后的处理
9.违约责任
9.1.租赁方违约责任
9.2.房客违约责任
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决程序
10.3.争议解决费用
11.合同附件
11.1.宾馆设施设备清单
11.2.客房维修保养细则
11.3.其他相关文件
12.合同生效
12.1.合同生效日期
12.2.合同生效条件
13.合同变更
13.1.合同变更程序
13.2.合同变更内容
14.合同解除与终止
14.1.合同解除条件
14.2.合同终止条件
14.3.合同解除与终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1宾馆名称：宾馆
1.2宾馆地址：省市区路号
1.3租赁方名称：有限公司
1.4租赁方地址：省市区路号
1.5联系人：
第二条租赁标的物
2.1宾馆整体租赁：宾馆及其附属设施
2.2客房数量及类型：共计100间客房，包括标准间、大床房、套房等
2.3租赁面积及使用范围：租赁面积共计5000平方米，包括客房、餐厅、会议室等公共区域
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2029年12月31日
3.3租赁期限延长：租赁期满前3个月，双方可协商延长租赁期限，延长期限最长不超过5年
第四条租金及支付方式
4.1租金金额：每年租金人民币100万元整
4.2支付周期：每季度支付一次
4.3支付方式：银行转账至宾馆指定账户
4.4逾期支付：逾期支付租金的，租赁方应按每日千分之五支付滞纳金
第五条房客权益
5.1房客使用权限：租赁方有权在租赁期限内使用宾馆及其附属设施
5.2房客维修保养责任：租赁方负责宾馆及其附属设施的日常维修保养
5.3房客违约责任：租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任
第六条宾馆管理
6.1宾馆设施设备维护：宾馆应保证设施设备的正常运行，定期进行检查和维护
6.2宾馆安全管理：宾馆应确保宾客的人身和财产安全，制定并实施安全管理措施
第七条客房维修保养
7.1维修保养范围：客房内的家具、电器、设施设备的维修保养
7.2维修保养责任：租赁方负责客房维修保养，确保客房设施设备正常运行
7.3维修保养费用：维修保养费用由租赁方承担，如需更换配件，租赁方有权决定更换品牌和型号
7.4维修保养期限：租赁期间，客房维修保养工作应保证每月至少进行一次全面检查和维护
第八条合同解除
8.1合同解除条件
8.1.1租赁方有严重违约行为，如拖欠租金超过三个月；
8.1.2宾馆设施设备严重损坏，无法正常运营；
8.1.3租赁方违反国家法律法规，被相关部门责令关闭；
8.2合同解除程序
8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；
8.2.2一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内给予答复；
8.3合同解除后的处理
8.3.1双方应立即停止租赁关系，并办理相关手续；
8.3.2租赁方应退还租赁方已支付的租金；
8.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的损失。
第九条违约责任
9.1租赁方违约责任
9.1.1未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金；
9.1.2未按约定进行维修保养的，应承担相应的维修费用；
9.1.3违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任；
9.2房客违约责任
9.2.1损坏宾馆设施设备的，应承担修复或赔偿费用；
9.2.2违反宾馆管理规定的，应承担相应的处罚；
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