甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋产权变更登记
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同术语的定义
1.2合同适用的法律法规
1.3合同生效条件
2.房屋产权变更登记的申请
2.1申请条件
2.2申请程序
2.3申请材料
3.房屋产权变更登记的审查
3.1审查机关
3.2审查标准
3.3审查期限
4.房屋产权变更登记的批准
4.1批准条件
4.2批准程序
4.3批准期限
5.房屋产权变更登记的费用
5.1登记费用
5.2其他相关费用
5.3费用支付方式
6.房屋产权变更登记的效力
6.1登记的法律效力
6.2登记的公示效力
6.3登记的对抗效力
7.房屋产权变更登记的撤销
7.1撤销条件
7.2撤销程序
7.3撤销后果
8.房屋产权变更登记的争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.房屋产权变更登记的保密
9.1保密义务
9.2保密措施
9.3违约责任
10.房屋产权变更登记的合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.房屋产权变更登记的合同终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止后果
12.房屋产权变更登记的合同解除和终止的效力
12.1解除和终止的法律效力
12.2解除和终止的公示效力
12.3解除和终止的对抗效力
13.房屋产权变更登记的合同解除和终止的后续处理
13.1后续处理程序
13.2后续处理责任
13.3后续处理期限
14.合同的生效、变更和解除
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同术语的定义
1.1.1“甲方”指本合同中出售按揭房屋的一方。
1.1.2“乙方”指本合同中购买按揭房屋的一方。
1.1.3“按揭房屋”指甲方已向银行办理按揭贷款购买的房屋。
1.1.4“房屋产权变更登记”指在房屋所有权转移的情况下，依法办理房屋产权登记手续。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条房屋产权变更登记的申请
2.1申请条件
2.1.1乙方已支付甲方约定的购房款。
2.1.2甲方已向乙方提供完整的房屋产权变更登记所需材料。
2.2申请程序
2.2.1乙方应在收到甲方提供的房屋产权变更登记所需材料后十个工作日内向房屋所在地不动产登记机构提出申请。
2.2.2甲方应在乙方提出申请后五个工作日内配合乙方办理相关手续。
2.3申请材料
2.3.1买卖合同。
2.3.2房屋所有权证。
2.3.3按揭贷款合同。
2.3.4银行出具的结清按揭贷款证明。
2.3.5乙方身份证原件及复印件。
2.3.6其他相关证明材料。
第三条房屋产权变更登记的审查
3.1审查机关
房屋所在地不动产登记机构负责审查房屋产权变更登记申请。
3.2审查标准
审查机关根据相关法律法规和本合同约定，对申请材料进行审查。
3.3审查期限
审查机关应在收到申请材料后的十五个工作日内完成审查。
第四条房屋产权变更登记的批准
4.1批准条件
4.1.1申请材料齐全、真实、有效。
4.1.2申请人符合法定条件。
4.2批准程序
4.2.1审查机关对申请材料进行审查。
4.2.2审查机关对符合条件的申请予以批准。
4.3批准期限
审查机关应在审查期限届满后五个工作日内作出批准决定。
第五条房屋产权变更登记的费用
5.1登记费用
房屋产权变更登记费用按照不动产登记机构的规定收取。
5.2其他相关费用
5.2.1银行手续费。
5.2.2乙方支付给甲方的购房款。
5.3费用支付方式
5.3.1登记费用由乙方支付。
5.3.2其他相关费用由双方协商确定支付方式。
第六条房屋产权变更登记的效力
6.1登记的法律效力
房屋产权变更登记后，乙方成为房屋的所有权人，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。
6.2登记的公示效力
房屋产权变更登记后，乙方有权在不动产登记机构查询并公示其房屋产权信息。
6.3登记的对抗效力
房屋产权变更登记后，乙方的房屋产权具有对抗第三人的效力。
第七条房屋产权变更登记的撤销
7.1撤销条件
7.1.1乙方在房屋产权变更登记后，发现甲方提供的房屋产权变更登记申请材料存在虚假、伪造等情况。