消防工程验收及整改建议手册
消防工程验收常见问题主要有以下8个方面：
一、建筑防火
二、防排烟系统
三、消防水系统
四、火灾自动报警系统
五、火灾应急照明、疏散指示、火灾事故广播
六、消防电梯
七、消防供电
八、应急照明系统
一、建筑防火
1.1土建防火封堵不到位
1、给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵。
整改建议：加强土建防火封堵措施，针对给水管道穿越楼
板、墙体等部位，必须采用耐火材料进行封堵，以确保火灾时
阻止火势蔓延。同时，对于电气管、桥架穿越楼板、墙体等部
位，也应采用防火封堵材料进行封堵，以防止电线电缆起火引
发火灾。
2、电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵。
整改建议：建议对穿越平层及竖向的桥架内进行防火封堵，
以降低火灾发生时的影响。应采用合格的防火材料进行封堵，
并定期进行检查和维护，确保安全可靠。
3、穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵。
整改建议：对所有穿越平层和竖向的桥架内进行全面检查，
确保未采用防火封堵的地方尽快进行整改。采用耐火时间符合
要求的防火封堵材料，确保封堵严密，符合消防规范要求，提
高建筑物的消防安全性能。
4、通风、空调、防排烟管道穿越楼板、墙体部位未封堵。
整改建议：通风、空调、防排烟管道穿越楼板、墙体部位
应采用防火材料封堵，确保火灾时隔绝火源，降低损失。加强
巡检，定期维护，确保安全。
5、土建预留洞口后开孔未封堵。
整改建议：土建预留洞口后开孔未封堵，存在安全隐患。
建议及时采用相应材料进行封堵，并确保封堵严密牢固，防止
发生意外事故。
6、土建风道未封堵。
整改建议：土建风道未封堵，整改建议包括：选择耐火材
料进行封堵，加强日常巡检与维护，以及建立应急预案应对火
灾风险。
7、玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实。
整改建议：确保玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙密实。玻璃
幕墙与楼板隔墙处的缝隙必须用不燃材料进行填充，以确保在
火灾时不会因空气流通而加速火势蔓延。同时，这也有助于提
高建筑的保温性能和隔声性能。
8、防火墙未到顶。
整改建议：防火墙应修建到顶部，防火墙是阻止火势蔓延
的重要措施之一，因此其修建必须到顶部，以确保火灾时能够
有效地阻止火势向上蔓延。在建筑设计中应充分考虑防火墙的
设置，并将其作为重要的防火措施之一。
9、防火分区未形成。
整改建议：形成有效的防火分区，防火分区是阻止火势蔓
延的重要措施之一。在建筑设计中应合理设置防火分区，并确
保其能够在火灾时有效地阻止火势蔓延。同时，防火分区的设
置应充分考虑建筑的使用功能和结构特点，以确保其既安全又
实用。
1.2土建防火门
1、防火门安装反向，未开向疏散方向。
整改建议：防火门应安装正确方向，开启应面向疏散方向。
建议对安装反向的防火门进行整改，确保其符合消防规范要求，
提高建筑物的消防安全性能。
2、封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞。
整改建议：封闭楼梯间及防烟楼梯间应仅开设疏散门，不
得开设非疏散门、洞。建议对已开设的非疏散门、洞进行封堵
或更换为符合消防要求的疏散门，确保疏散通道的畅通和安全。
3、防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。
整改建议：建议立即对防火门进行重新检测，确保其符合
安全标准。所有防火门都应配备并张贴身份标识，以便快速识
别。加强日常监管，定期检查防火门的状态，确保其始终处于
良好工作状态。
4、常开式双扇防火门未装设闭门器和顺序器等。
整改建议：建议对常开式双扇防火门加装闭门器和顺序器，
以确保门的正常关闭和顺序开启。同时，加强日常维护和检查，
确保其始终处于良好工作状态。
5、应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。
整改建议：建议在单向逃生部位加装开启装置，以方便紧
急情况下快速逃生。同时，加强日常安全教育，确保员工熟悉
逃生路径和逃生门的使用方法。
6、未按设计要求安装防火门。
整改建议：建议严格按照设计要求安装防火门，确保其符
合消防安全标准。加强日常监管，定期检查防火门的安装情况，
及时发现和解决问题。
7、防火门未安装膨胀密封条，住户的防火门都带有猫眼，防
火门联动控制时，防火门不能自动关闭且不能向消防联动控
制装置反馈动作信号。
整改建议：防火门应加装膨胀密封条，确保火灾时能有效
隔绝火源。同时，应拆除或封堵住户防火