甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版养老住宅小区门窗适老化设计与物业养老承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人及联系方式
1.3合同签订日期
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目建设内容
3.设计要求
3.1门窗设计原则
3.2门窗选材及标准
3.3门窗尺寸及结构
3.4门窗功能及性能
4.设计进度
4.1设计阶段划分
4.2各阶段设计时间安排
4.3设计成果提交要求
5.设计费用
5.1设计费用总额
5.2设计费用支付方式
5.3设计费用支付时间
6.物业养老承包内容
6.1承包范围
6.2承包期限
6.3养老服务项目
6.4服务标准
7.物业管理费用
7.1物业管理费用总额
7.2物业管理费用支付方式
7.3物业管理费用支付时间
8.养老住宅小区门窗维护
8.1门窗维护责任
8.2门窗维护标准
8.3门窗维护费用
9.质量保证
9.1设计质量保证
9.2施工质量保证
9.3门窗质量保证
10.违约责任
10.1设计违约责任
10.2施工违约责任
10.3物业管理违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1设计图纸
13.2施工图纸
13.3其他相关文件
14.其他约定
14.1不可抗力条款
14.2通知及送达
14.3合同未尽事宜
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：养老住宅开发有限公司
地址：省市区路号
乙方：门窗设计研究院
地址：省市区路号
1.2法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
联系方式：138
乙方法定代表人：
联系方式：1395678
1.3合同签订日期
本合同于2024年10月15日签订。
2.项目概况
2.1项目名称
养老住宅小区门窗适老化设计项目
2.2项目地点
省市区养老住宅小区
2.3项目规模
占地面积：10,000平方米
总建筑面积：50,000平方米
2.4项目建设内容
包括住宅楼、配套商业、休闲娱乐设施等。
3.设计要求
3.1门窗设计原则
遵循适老化设计原则，确保门窗易于操作、安全可靠。
3.2门窗选材及标准
门窗采用不锈钢、铝合金等材料，符合国家标准及行业标准。
3.3门窗尺寸及结构
门窗尺寸根据建筑平面图及现场实际情况确定，结构设计符合抗震要求。
3.4门窗功能及性能
门窗具备防风、防水、隔音、保温等性能，且易于清洁和维护。
4.设计进度
4.1设计阶段划分
初步设计、施工图设计、设计修改及完善。
4.2各阶段设计时间安排
初步设计：自合同签订之日起30天内完成。
施工图设计：自初步设计完成后30天内完成。
设计修改及完善：自施工图设计完成后15天内完成。
4.3设计成果提交要求
设计成果以电子版和纸质版形式提交，包括设计说明书、图纸、计算书等。
5.设计费用
5.1设计费用总额
设计费用总额为人民币100万元。
5.2设计费用支付方式
设计费用分三次支付：签订合同后支付30%，初步设计完成后支付30%，施工图设计完成后支付40%。
5.3设计费用支付时间
设计费用支付时间与设计阶段进度相对应。
6.物业养老承包内容
6.1承包范围
乙方负责养老住宅小区门窗的施工、安装、调试及维护工作。
6.2承包期限
承包期限为自合同签订之日起三年。
6.3养老服务项目
包括门窗的日常维护、维修、保养及应急处理。
6.4服务标准
服务标准按照国家相关标准和甲方要求执行。
8.物业管理费用
8.1物业管理费用总额
物业管理费用总额为人民币200万元/年。
8.2物业管理费用支付方式
物业管理费用按年度支付，甲方应于每年1月31日前支付当年的物业管理费用。
8.3物业管理费用支付时间
支付时间与物业管理年度相对应。
9.质量保证
9.1设计质量保证
乙方保证设计质量符合国家及行业标准，如因设计原因导致门窗质量问题，乙方应负责无偿维修或更换。
9.2施工质量保证
乙方保证施工质量符合设计要求，如因施工原因导致门窗质量问题，乙方应负责无偿维修或更换。
9.3门窗质量保证
门窗质量应符合合同约定的标准，若门窗产品出现质量问题，乙方应负责无偿更换或维修。
10.违约责任
10.1设计违约责任