甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度文化旅游项目投资合同（含景区开发及运营管理）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1投资方信息
1.2运营管理方信息
2.项目背景及目标
2.1项目背景
2.2项目目标
3.项目范围及内容
3.1景区开发范围
3.2运营管理范围
4.投资金额及资金到位时间
4.1投资总额
4.2资金到位时间
5.投资回报及收益分配
5.1投资回报方式
5.2收益分配比例
6.运营管理费用及支付方式
6.1运营管理费用
6.2支付方式
7.景区运营管理责任
7.1运营管理方责任
7.2投资方责任
8.项目进度及节点
8.1项目启动时间
8.2各阶段进度及节点
9.项目验收及移交
9.1验收标准
9.2移交手续
10.合同期限及终止条件
10.1合同期限
10.2终止条件
11.违约责任及争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
12.合同附件及补充协议
12.1附件一
12.2补充协议
13.合同生效及变更
13.1生效条件
13.2变更程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1投资方信息
1.1.1投资方名称：有限公司
1.1.2投资方地址：省市区路号
1.1.3投资方法定代表人：
1.1.4投资方联系电话：138xxxx5555
1.2运营管理方信息
1.2.1运营管理方名称：YYYY文化旅游发展有限公司
1.2.2运营管理方地址：省市区路号
1.2.3运营管理方法定代表人：
1.2.4运营管理方联系电话：139xxxx6666
2.项目背景及目标
2.1项目背景
2.1.1国家及地方政策支持
2.1.2地理位置及旅游资源优势
2.2项目目标
2.2.1提升景区旅游品质
2.2.2扩大景区知名度
2.2.3实现景区可持续发展
3.项目范围及内容
3.1景区开发范围
3.1.1景区核心区域
3.1.2景区配套设施
3.2运营管理范围
3.2.1景区日常运营管理
3.2.2景区市场营销推广
3.2.3景区安全管理
4.投资金额及资金到位时间
4.1投资总额
4.1.1投资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）
4.2资金到位时间
4.2.1第一笔资金到位时间：合同签订后30日内
4.2.2第二笔资金到位时间：项目启动后6个月内
5.投资回报及收益分配
5.1投资回报方式
5.1.1投资回报期：合同签订后10年
5.1.2投资回报率：年化收益率不低于8%
5.2收益分配比例
5.2.1投资方收益：投资总额的20%
5.2.2运营管理方收益：投资总额的80%
6.运营管理费用及支付方式
6.1运营管理费用
6.1.1运营管理费用总额：年人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）
6.2支付方式
6.2.1运营管理费用支付周期：按季度支付
6.2.2支付时间：每个季度结束后10日内
7.景区运营管理责任
7.1运营管理方责任
7.1.1景区日常运营管理
7.1.2景区市场营销推广
7.1.3景区安全管理
7.1.4景区服务质量监督
7.2投资方责任
7.2.1投资资金按时到位
7.2.2项目监督及指导
7.2.3投资回报权益维护
8.项目进度及节点
8.1项目启动时间
8.1.1项目启动时间：合同签订后90日内
8.2各阶段进度及节点
8.2.1设计阶段：合同签订后120日