甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年特色美食街店铺租赁承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方
1.2.承租方
2.租赁物的基本情况
2.1.店铺名称
2.2.店铺地址
2.3.店铺面积
2.4.店铺结构
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁续约条款
4.租金及相关费用
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金调整条款
4.4.其他相关费用
5.店铺使用范围
5.1.店铺经营范围
5.2.店铺使用限制
6.店铺装修及维护
6.1.装修标准
6.2.装修费用
6.3.维护责任
7.违约责任
7.1.违约情形
7.2.违约责任
8.争议解决
8.1.争议解决方式
8.2.争议解决机构
9.合同解除
9.1.解除条件
9.2.解除程序
10.合同生效及终止
10.1.合同生效条件
10.2.合同终止条件
11.合同附件
11.1.合同附件一：店铺租赁合同
11.2.合同附件二：店铺装修图纸
12.其他约定事项
12.1.保密条款
12.2.通知方式
12.3.合同份数
13.合同签署
13.1.签署日期
13.2.签署地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方
1.1.1.名称：有限公司
1.1.2.法定代表人：
1.1.3.联系地址：市区路号
1.1.4.联系电话：138xxxx5678
1.2.承租方
1.2.1.名称：餐饮管理有限公司
1.2.2.法定代表人：
1.2.3.联系地址：市区路号
1.2.4.联系电话：139xxxx5678
2.租赁物的基本情况
2.1.店铺名称
2.1.1.店铺名称：特色美食街店
2.2.店铺地址
2.2.1.店铺地址：市区特色美食街号
2.3.店铺面积
2.3.1.店铺面积：50平方米
2.4.店铺结构
2.4.1.店铺结构：一层商铺，包含厨房、餐厅、洗手间等设施
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.2.租赁终止日期
3.2.1.租赁终止日期：2028年12月31日
3.3.租赁续约条款
3.3.1.租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为一年。
4.租金及相关费用
4.1.租金金额
4.1.1.租金金额：每月人民币10,000元
4.2.租金支付方式
4.2.1.租金支付方式：每月底前支付下一个月租金
4.3.租金调整条款
4.3.1.租金调整：租赁期间租金不得调整
4.4.其他相关费用
4.4.1.水电费：按实际使用量结算，由承租方支付
4.4.2.物业管理费：每月人民币500元，由承租方支付
5.店铺使用范围
5.1.店铺经营范围
5.1.1.店铺经营范围：特色美食制作与销售
5.2.店铺使用限制
5.2.1.店铺不得用于非法活动
5.2.2.店铺不得用于储存易燃易爆等危险品
6.店铺装修及维护
6.1.装修标准
6.1.1.装修标准：符合国家相关法律法规及消防安全要求
6.2.装修费用
6.2.1.装修费用：由承租方承担
6.3.维护责任
6.3.1.店铺内部设施维护：由承租方负责
6.3.2.店铺外部设施维护：由出租方负责
7.违约责任
7.1.违约情形
7.1.1.承租方未按时支付租金
7.1.2.承租方违反店铺使用限制
7.1.3.承租方未按约定进行店铺装修及维护
7.1.4.出租方未按时提供租赁物
7.2.违约责任
7.2.1.违约方应承担违约责任，支付违约金
7.2.2.违约金为未履行义务金额的10%，最高不超过人民币10,000元
7.2.3.违约方未按时履行违约责任的，出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任
8.争议解决
8.1.争议解决方式
8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议
8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决
8.2.争议解决机构
8.2.1.除非双方另有约定，否则争议解决机构为市区人民法院
9.合同解除
9.1.解除条件
9.1.1.合同一方严重违约，另一方有权解除合同
9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同
9.1.3.出租方出售或转让租赁物，承租方有权解除合同
9.2.解除程序
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