?甲方（委托人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托人）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拟建设房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：
一、代建项目概况
1.项目名称：[房屋具体名称]
2.项目地点：[详细地址]
3.项目规模：
-占地面积：[X]平方米
-建筑面积：[X]平方米（其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米）
4.项目用途：[居住/商业/办公等具体用途]
二、代建内容
1.乙方负责按照甲方的要求和相关规范、标准进行房屋的规划设计、工程施工、竣工验收等全过程代建管理工作。
2.具体包括但不限于：
-协助甲方办理项目建设所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等。
-组织设计单位进行房屋的规划设计，确保设计方案符合甲方需求和相关规范，并根据甲方意见进行优化调整。
-负责施工单位的招标工作，签订施工承包合同，并对施工过程进行全面管理，包括质量控制、进度控制、安全管理等。
-协调各参建单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的问题。
-负责工程竣工验收资料的整理归档，组织工程竣工验收，并协助甲方办理竣工验收备案手续。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
-有权对代建项目的规划设计、工程施工等提出意见和建议。
-有权监督乙方代建工作的实施情况，对乙方的工作进行检查和评估。
-有权了解代建项目的进展情况，要求乙方定期汇报工作。
2.义务：
-向乙方提供代建项目的相关资料和文件，包括但不限于项目选址意见书、土地使用证、项目建设要求等。
-按照本协议约定及时支付代建费用。
-协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，提供必要的支持和配合。
-对乙方提交的规划设计方案、施工图纸等文件进行审核，并在规定时间内给予书面意见。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
-按照本协议约定收取代建费用。
-根据项目实际情况和相关规范、标准，自主组织项目的规划设计、工程施工等工作，但需确保符合甲方要求。
-在代建过程中，有权拒绝甲方提出的不合理要求。
2.义务：
-严格按照国家相关法律法规、规范标准以及本协议约定进行代建工作，确保代建项目的质量、进度和安全。
-组建专业的代建管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的日常管理工作。
-定期向甲方汇报代建项目的进展情况，每月提交项目进度报告，每季度提交项目质量报告和安全报告。
-负责代建项目的造价控制，严格按照工程预算进行成本管理，确保项目总投资不超过预算金额。如因特殊情况需调整预算，应提前向甲方提交书面报告，经甲方审核同意后方可实施。
-负责代建项目的工程结算和决算工作，确保结算金额准确合理，并及时向甲方提交结算报告和决算报告。
-在代建项目竣工验收合格后，负责将项目相关资料整理归档，并移交甲方。
四、代建费用及支付方式
（一）代建费用
1.本项目代建费用按照以下方式计算：
-代建管理费：按照项目总投资的[X]%计算，项目总投资暂定为[X]元，代建管理费暂定为[X]元。最终代建管理费以项目竣工决算审计确定的总投资为基数进行计算调整。
-其他费用：包括但不限于设计费、监理费、招标代理费等，按照实际发生金额由甲方另行支付。
2.上述代建费用为包干价，包含乙方完成代建工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的项目变更外，不再调整。
（二）支付方式
1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建管理费的[X]%作为预付款，即[X]元。
2.项目基础完工后，甲方向乙方支付代建管理费的[X]%，即[X]元。
3.项目主体结构完工后，甲方向乙方支付代建管理费的[X]%，即[X]元。
4.