?卖方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。
2.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如有上述问题，由甲方承担全部法律责任，并负责处理直至该房屋能够正常交易。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施、装修等一切费用，乙方不再另行支付其他任何费用。
2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。
甲方指定银行账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
三、房屋交付
1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。
2.交付标准：
-甲方应保证交付的房屋为现状交付，保持房屋内现有装修、设施设备等完好无损（自然损耗除外）。
-房屋交付时，甲方应提供该房屋的相关权属证明文件、物业交接清单等资料。
-甲方应结清交付前该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
四、产权过户
1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；乙方应承担的费用包括但不限于产权登记费、交易手续费等。
五、双方的权利和义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
2.甲方应按照本合同约定的时间、标准将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
3.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
4.甲方应在房屋交付前妥善保管房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆除、损坏或变更。如有上述行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。
（二）乙方权利义务
1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。
2.乙方应按照本合同约定的时间、方式支付全部购房款。
3.乙方应在房屋交付及产权过户过程中积极配合甲方，提供必要的协助和资料。
4.乙方应遵守国家及地方有关房屋交易的法律法规，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
六、违约责任
1.甲方违约责任：
-若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
-若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
-若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[