?合同编号：[具体编号]
甲方（出让方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方电话号码]
乙方（受让方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方电话号码]
鉴于甲方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称该房产），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证编号]。经双方友好协商，就甲方将该房产过户给乙方事宜达成如下协议：
一、房产基本情况
1.房产位置：[详细地址]
2.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]
3.建筑面积：[X]平方米
4.房屋用途：[居住、商用等]
5.房屋现状：[是否为空置、是否有租赁等情况说明]
二、过户价格及付款方式
1.双方商定该房产的过户价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，因房产过户产生的一切税费均由[明确税费承担方]承担。
2.付款方式：
-乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
-甲方应在收到定金后，积极配合乙方办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后的[X]个工作日内，乙方将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。
三、过户手续办理
1.双方同意在本合同签订后，按照当地房地产管理部门的要求，共同准备办理房产过户所需的各项资料，并在[约定时间]内前往房地产管理部门办理房产过户手续。
2.办理房产过户手续过程中产生的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等，按照国家及当地相关规定由[明确税费承担方]承担。
3.甲方应确保该房产产权清晰，无任何抵押、查封、债务纠纷等影响过户的情况。如因甲方原因导致房产无法顺利过户，甲方应承担全部违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照过户价格的[X%]向乙方支付违约金。
4.乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需的身份证明、购房资格证明等相关资料。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照过户价格的[X%]向甲方支付违约金。
四、房产交付
1.在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后的[X]个工作日内，甲方应将该房产交付给乙方。交付内容包括房屋钥匙、房产证原件、房屋附属设施设备清单等相关物品。
2.甲方应保证交付的房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。
3.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。
五、违约责任
1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因过户延误导致的额外费用等。
2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于甲方为办理过户手续所支出的费用、因乙方违约导致的房产增值部分损失等。
3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：______年____月____日
以上是一份房产过户合同的模板，您可以根据实际情况进行修改和完善。在签订房产过户合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有需要，也可咨询专业律师的意见。