?甲方（实际出资人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（代持人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方出于[具体原因]，希望以乙方名义购买位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称该房产），并由乙方代持该房产。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产代持事宜达成如下协议：
一、代持房产基本信息
1.房产地址：[详细地址]
2.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]
3.建筑面积：[X]平方米
4.购房价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）
5.购房资金来源：甲方自筹资金，具体支付方式为[如一次性付款、银行贷款等，详细说明支付过程及凭证]
二、代持期限
1.自本协议生效之日起，乙方代甲方持有该房产，代持期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。
2.代持期限届满前，甲方如需继续代持，应提前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后可续签代持协议。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
-甲方享有该房产的实际所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。
-甲方有权随时了解该房产的相关情况，包括但不限于房产现状、使用情况、收益情况等。乙方应定期向甲方提供该房产的相关信息，如房产存在重大情况变化，应及时通知甲方。
-在代持期限内，甲方有权根据自身需求对该房产进行处置，但应提前通知乙方，并确保处置行为符合法律法规及本协议约定。
2.义务
-甲方应按照本协议约定及时、足额向乙方支付因代持该房产产生的所有费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、维修基金等。
-甲方应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明及相关资料，并对提供资料的真实性、合法性负责。
-甲方在处置该房产时，应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。如因甲方处置行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方权利与义务
1.权利
-乙方有权按照本协议约定获取代持该房产的合理报酬（如有）。
-在代持期限内，乙方有权根据法律法规及本协议约定对该房产进行合理管理和维护，但不得损害甲方利益。
2.义务
-乙方应按照本协议约定，以自己的名义为甲方代持该房产，并确保该房产登记在乙方名下。
-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产转让、抵押、出租、赠与或作其他任何不利于甲方权益的处分。
-乙方应妥善保管该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、付款凭证等，并在甲方需要时及时提供。
-乙方应积极配合甲方行使该房产的各项权利，如协助办理房产过户、抵押、出租等手续。
四、费用承担
1.购房费用：包括购房款、契税、印花税、维修基金等与购买该房产直接相关的费用，由甲方承担。甲方应在费用发生前将款项支付给乙方，乙方负责按照相关规定缴纳。
2.持有期间费用：包括物业费、水电费、燃气费、暖气费、房屋维修费用等与该房产持有期间相关的费用，由甲方承担。甲方应在费用发生前将款项支付给乙方，乙方负责按照相关规定缴纳。
3.税费：因该房产代持及处置过程中产生的所有税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因一方原因导致另一方多承担税费的，责任方应向另一方进行补偿。
五、房产过户
1.在代持期限届满或甲方要求过户时，乙方应无条件配合甲方办理该房产的过户手续，将该房产过户至甲方或甲方指定的第三方名下。过户所需的费用由甲方承担。
2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，待条件允许时及时办理过户。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停协助甲方行使与该房产相关的权利，并要求甲方支付已产生的所有费用及违约金。
2.若乙方未按照本协议约定履行代持义务，擅自处分该房产或违反法律法规及本协议约定给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按