?甲方：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲乙双方有意合作经营房产中介店，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下合作经营协议：
一、合作宗旨
双方本着平等互利、优势互补的原则，充分发挥各自的资源和优势，共同开展房产中介业务，实现合作共赢。
二、合作经营店铺信息
1.店铺名称：______________________
2.店铺地址：______________________
三、合作方式
1.双方共同出资经营房产中介店，甲方以货币方式出资人民币______元，占股比例为______%；乙方以货币方式出资人民币______元，占股比例为______%。
2.合作经营期间，双方按照上述占股比例享有权益、承担义务。
四、经营范围
房产中介服务，包括但不限于房屋买卖、租赁代理，房产信息咨询等相关业务。
五、双方权利与义务
甲方权利与义务
1.权利
-按照占股比例享有店铺的利润分配权。
-对店铺的经营管理有知情权、建议权和监督权。
2.义务
-按照约定及时足额缴纳出资款。
-负责提供房产中介业务所需的部分客户资源。
-积极参与店铺的日常经营管理，协助处理业务相关事务。
-遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害店铺及乙方利益的行为。
乙方权利与义务
1.权利
-按照占股比例享有店铺的利润分配权。
-对店铺的经营管理有知情权、建议权和监督权。
2.义务
-按照约定及时足额缴纳出资款。
-负责提供房产中介业务所需的部分客户资源。
-积极参与店铺的日常经营管理，承担相应的业务工作，如房源信息收集、客户接待、合同签订等。
-遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害店铺及甲方利益的行为。
六、财务管理
1.设立独立的店铺财务账户，由双方共同监管。
2.各项收入应及时存入财务账户，支出需经双方共同签字确认后方可报销。
3.每月[X]日前，共同核算店铺上月经营收支情况，编制财务报表。
4.利润分配按照以下方式进行：在扣除店铺运营成本（包括但不限于房租、员工工资、水电费、物业费、税费等）、预留一定比例的发展资金（比例为______%）后，剩余利润按照双方占股比例进行分配。
七、业务运营与管理
1.制定统一的业务操作流程和服务标准，确保为客户提供优质、规范的服务。
2.双方共同负责招聘、培训和管理店铺员工，明确员工职责和分工。
3.加强房源和客源信息的管理，建立完善的信息数据库，实现资源共享。
4.定期召开业务会议，总结经验教训，研究解决经营中遇到的问题，制定下一步工作计划。
八、品牌与宣传推广
1.共同维护和提升店铺品牌形象，不得从事有损品牌声誉的行为。
2.制定统一的宣传推广方案，包括线上线下广告投放、参加房产展会等，费用由店铺统一支出。
3.利用双方的客户资源、人脉关系等进行业务推广，扩大店铺知名度和影响力。
九、保密条款
1.双方应对在合作经营过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。
2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。
十、违约责任
1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金，并在规定时间内补足出资款。
2.若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
3.若一方违反本协议其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。
4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
十一、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一