?合同编号：____________________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：______________________国籍：______________________
身份证号码：________________地址：______________________
联系电话：________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：______________________国籍：______________________
身份证号码：________________地址：______________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方所售房屋位于北京市______区______街道______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2.该房屋附带的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
二、房屋权属情况
1.该房屋所有权证号为______，产权人姓名为______，房屋性质为______（如商品房、已购公房、经济适用房等）。
2.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并负责处理直至该房屋无任何纠纷，且乙方因此遭受的全部损失，甲方应予以赔偿。
三、成交价格、付款方式及资金监管
1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2.乙方付款方式及付款时间如下：
-定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
-首付款：乙方应在______年______月______日前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。首付款包含定金。
-贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求向银行申请贷款，并在银行审批通过后，将贷款金额人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足差额部分。
3.双方同意通过______银行进行资金监管。乙方应在签订本合同后______日内，将首付款及定金存入双方指定的资金监管账户。在办理房屋产权过户手续时，资金监管账户内的资金按照相关规定划转。待房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，资金监管账户内的剩余房款划转给甲方。
四、房屋交付及相关事宜
1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
2.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题，应负责修复或承担相应的赔偿责任。
3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。
五、产权过户手续
1.双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照规定提供相关资料。
2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，由______方承担（双方可根据实际情况协商确定）。按照国家及北京市的相关规定，各自承担应缴纳的税费。若因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。
六、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
2.若乙方未按照本合同约定的时间支付首付款、贷款或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
3.若一方未按照本合同约定履行协助办理产权过户手续等其他义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向对方支付违约