甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度民宿存量房买卖居间服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
1.2合同术语的解释
2.合同标的
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属情况
2.3房屋用途及限制
3.服务内容
3.1居间服务范围
3.2居间服务方式
3.3居间服务期限
4.居间服务费用
4.1费用计算方式
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.合同双方的权利与义务
5.1买方的权利与义务
5.2卖方的权利与义务
5.3居间方的权利与义务
6.居间服务的保密条款
6.1保密信息的范围
6.2保密义务
6.3违约责任
7.居间服务中的争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同解除与终止
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的条件
8.3合同解除与终止的程序
9.合同变更
9.1合同变更的条件
9.2合同变更的程序
9.3合同变更的效力
10.合同的生效、解除与终止
10.1合同生效的条件
10.2合同解除的条件
10.3合同终止的条件
11.违约责任
11.1违约责任的承担
11.2违约责任的计算
11.3违约责任的减免
12.不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的处理
12.3不可抗力的证明
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖合同
13.2附件二：房屋权属证明文件
13.3附件三：其他相关文件
14.合同的签署与生效
14.1合同签署
14.2合同生效时间
14.3合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方的定义
1.1.1甲方：指购买存量民宿房屋的买方。
1.1.2乙方：指提供民宿存量房买卖居间服务的居间方。
1.1.3居间方：指乙方，作为中介人，在甲方与乙方之间提供居间服务。
1.2合同术语的解释
1.2.1“存量房”：指已经建成并投入使用的房屋，不包括新建房。
1.2.2“居间服务”：指居间方在合同有效期内，为甲方寻找合适的民宿存量房，并促成买卖双方达成交易的全程服务。
2.合同标的
2.1房屋基本情况
2.1.1房屋位置：具体地址。
2.1.2房屋面积：具体数值及单位。
2.1.3房屋结构：具体描述。
2.2房屋权属情况
2.2.1房屋所有权人：具体姓名或名称。
2.2.2房屋所有权证明文件：具体文件名称及编号。
2.3房屋用途及限制
2.3.1房屋用途：明确用途为民宿。
2.3.2房屋用途限制：如无特殊限制，则明确为无限制。
3.服务内容
3.1居间服务范围
3.1.1搜集并推荐符合甲方要求的民宿存量房信息。
3.1.2协助甲方与房屋所有权人进行洽谈。
3.1.3协助甲方与房屋所有权人签订房屋买卖合同。
3.2居间服务方式
3.2.1通过线上平台、线下走访等方式获取房源信息。
3.2.2与甲方保持密切沟通，及时反馈房源信息。
3.3居间服务期限
3.3.1居间服务期限自合同签订之日起至甲方与房屋所有权人签订房屋买卖合同之日止。
4.居间服务费用
4.1费用计算方式
4.1.1居间服务费用按成交金额的百分比计算。
4.1.2百分比数值为3%。
4.2费用支付方式
4.2.1甲方在签订房屋买卖合同后支付居间服务费用。
4.2.2居间服务费用应一次性支付。
4.3费用支付时间
4.3.1甲方应在签订房屋买卖合同后的3个工作日内支付居间服务费用。
5.合同双方的权利与义务
5.1买方的权利与义务
5.1.1甲方有权要求乙方提供真实、有效的房源信息。